1 149 900$
ULS : 16199491
3-Plex
à vendre
6747 - 6751 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex entièrement rénové situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie! Composé d'un spacieux 5 ½ actuellement vacant ainsi que de deux 4 ½. Les trois logements offrent des espaces lumineux, soignés et remis au goût du jour. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement recherché à proximité des commerces, services, parcs, écoles et transports en commun. Un immeuble offrant flexibilité, revenus locatifs et potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SEVAK BLAWJIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce triplex se distingue par ses trois logements rénovés et sa configuration recherchée comprenant un spacieux 5 ½ actuellement vacant, permettant une occupation rapide ou la possibilité de choisir son prochain locataire, ainsi que deux 4 ½ complétant l'immeuble.
Les unités ont toutes bénéficié de rénovations, offrant des espaces soignés, lumineux et agréables au quotidien. Le logement vacant propose des pièces aux dimensions généreuses, une finition sobre et actuelle ainsi que de beaux éléments architecturaux qui lui confèrent du caractère. La cuisine offre une abondance de rangement, un îlot central, des électroménagers en acier inoxydable et un accès direct vers l'extérieur. Un immeuble clé en main qui combine le charme montréalais à des intérieurs remis au goût du jour.
EMPLACEMENT DE CHOIX! Situé sur la rue Garnier, au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, l'immeuble profite d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et son ambiance de quartier. À proximité des commerces et services, épiceries, cafés, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. Un environnement dynamique et convivial où tout est à portée de main.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! Trois logements rénovés, un 5 ½ vacant et deux 4 ½, le tout dans un secteur prisé de Montréal. Que ce soit pour y habiter tout en profitant des revenus locatifs ou pour bonifier votre portefeuille immobilier, ce triplex réunit emplacement, flexibilité et potentiel.
Les unités ont toutes bénéficié de rénovations, offrant des espaces soignés, lumineux et agréables au quotidien. Le logement vacant propose des pièces aux dimensions généreuses, une finition sobre et actuelle ainsi que de beaux éléments architecturaux qui lui confèrent du caractère. La cuisine offre une abondance de rangement, un îlot central, des électroménagers en acier inoxydable et un accès direct vers l'extérieur. Un immeuble clé en main qui combine le charme montréalais à des intérieurs remis au goût du jour.
EMPLACEMENT DE CHOIX! Situé sur la rue Garnier, au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, l'immeuble profite d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et son ambiance de quartier. À proximité des commerces et services, épiceries, cafés, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. Un environnement dynamique et convivial où tout est à portée de main.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER! Trois logements rénovés, un 5 ½ vacant et deux 4 ½, le tout dans un secteur prisé de Montréal. Que ce soit pour y habiter tout en profitant des revenus locatifs ou pour bonifier votre portefeuille immobilier, ce triplex réunit emplacement, flexibilité et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50' irr.
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 85' irr.
Superficie du terrain
236,90 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 47'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Buanderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Buanderie
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 473 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 400 $
- Total
- 954 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 775 $
- Scolaire (2026)
- 673 $
- Total
- 6 448 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 000 $
- Total
- 69 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6747 : Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 6759 : Four, micro-ondes, réfrigérateur. 6751 : Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.