Vendu
Vendu
ULS : 11205118
3-Plex
à vendre
6747 - 6749A Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Cette charmante demeure à revenus, idéalement située dans le très prisé secteur du parc Molson à Rosemont, allie charme d'époque et entretien soigné au fil des ans. Vous serez séduits par son cachet unique: vitraux, boiseries, portes françaises avec vitraux, vaisselier encastré, colonnes, gorges/doucines, rosaces et moulures de plâtre décoratives, sans oublier ses planchers en lattes de bois franc et ses hauts plafonds de 8,9 pieds. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour intime orientée côté soleil, agrémentée d'une terrasse de 15x16 pieds, parfaite pour recevoir. En prime, deux stationnements complètent ce bijou. Une visite s'impose !
Superficie habitable
307,11 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bachelor # 6749-A, NON LOUÉ - Libre pour l'acheteur.
2e étage #6747, 5 1/2, loué 1 010.$/mois, chauffé, jusqu'au 30 juin 2026.
Description du rez-de-chaussée :
Cette demeure vous propose des espaces lumineux et chaleureux.
La jolie cuisine, dotée d'armoires laquées blanches, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos repas extérieurs en famille.
Le salon, au cachet indéniable, séduit par ses hauts plafonds ornés de gorges, de doucines, de colonnes et de portes françaises à vitraux. Cette pièce double, généreuse, permet également l'aménagement d'une salle à manger conviviale.
On y trouve aussi deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche aux murs de céramique.
Les planchers en lattes de bois franc et en céramique apportent chaleur et élégance, tandis qu'une climatisation murale assure un confort optimal.
Sous-sol :
D'une hauteur de 6,8 pieds, le sous-sol comprend une grande pièce de rangement avec espace laveuse-sécheuse et évier.
Il offre également un accès direct au garage et une entrée extérieure menant vers l'arrière de la propriété.
Bon à savoir : Le garage, actuellement aménagé en atelier, peut retrouver sa vocation initiale grâce à un réaménagement de l'allée extérieure.
Cour extérieure :
La paisible cour, intimiste grâce à ses arbres matures et ses vivaces, invite à la détente. Une immense terrasse de 16'6 x 15', parfaitement orientée côté soleil, devient l'endroit rêvé pour profiter de beaux moments en plein air.
Deux espaces de stationnement viennent compléter cet atout rare dans le secteur.
Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche.
À proximité de tous les services : À 2 pas du parc Molson, les très convoités : Cinéma et rue Beaubien. Métro Iberville.
Accessibilité des transports en commun et de la bretelle d'accès à l'autoroute 40. Également à proximité de plusieurs établissements scolaires dont les réputés Collèges Jean-Eudes, André-Grasset et de Rosemont.
Bienvenue à tous !
2e étage #6747, 5 1/2, loué 1 010.$/mois, chauffé, jusqu'au 30 juin 2026.
Description du rez-de-chaussée :
Cette demeure vous propose des espaces lumineux et chaleureux.
La jolie cuisine, dotée d'armoires laquées blanches, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse, idéale pour vos repas extérieurs en famille.
Le salon, au cachet indéniable, séduit par ses hauts plafonds ornés de gorges, de doucines, de colonnes et de portes françaises à vitraux. Cette pièce double, généreuse, permet également l'aménagement d'une salle à manger conviviale.
On y trouve aussi deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains équipée d'un bain-douche aux murs de céramique.
Les planchers en lattes de bois franc et en céramique apportent chaleur et élégance, tandis qu'une climatisation murale assure un confort optimal.
Sous-sol :
D'une hauteur de 6,8 pieds, le sous-sol comprend une grande pièce de rangement avec espace laveuse-sécheuse et évier.
Il offre également un accès direct au garage et une entrée extérieure menant vers l'arrière de la propriété.
Bon à savoir : Le garage, actuellement aménagé en atelier, peut retrouver sa vocation initiale grâce à un réaménagement de l'allée extérieure.
Cour extérieure :
La paisible cour, intimiste grâce à ses arbres matures et ses vivaces, invite à la détente. Une immense terrasse de 16'6 x 15', parfaitement orientée côté soleil, devient l'endroit rêvé pour profiter de beaux moments en plein air.
Deux espaces de stationnement viennent compléter cet atout rare dans le secteur.
Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche.
À proximité de tous les services : À 2 pas du parc Molson, les très convoités : Cinéma et rue Beaubien. Métro Iberville.
Accessibilité des transports en commun et de la bretelle d'accès à l'autoroute 40. Également à proximité de plusieurs établissements scolaires dont les réputés Collèges Jean-Eudes, André-Grasset et de Rosemont.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 49' 8"
Année de construction
1939
Superficie habitable
307,11 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/rangement (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 100' 7"
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger 7.10X6 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec sam
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Salle de lavage/atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 7.7 pieds
Salon/chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 200 $
- Total
- 1 004 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 584 $
- Scolaire (2025)
- 702 $
- Total
- 6 286 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 120 $
- Total
- 12 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigos, cuisinière, laveuse-sécheuse, congélateur, ventilateurs de plafonds, luminaires sauf exclus, stores, horizontaux, rideaux et tringles sauf exclus, climatisation murale, meubles jardin. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Vitrail du salon, luminaire de la cuisine, rideaux et tringles de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.