849 000$
ULS : 26563062
3-Plex
à vendre
6746 - 6750 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Très belle opportunité, triplex situé dans La Petite-Patrie et occupé par la même famille depuis 1975. Vous y profiterez d'une charmante cour clôturée ainsi que d'un grand balcon. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un beau potentiel à aménager selon vos goûts et vos besoins, idéal pour créer un espace de vie à votre image. Le sous-sol est spacieux et comprend une sortie extérieure vers la cour. À 10 à 15 minutes de marche des stations de métro Iberville ou Fabre. Occupation rapide possible, venez le découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Veuillez noter que la hauteur du sous-sol, mesurée du plancher de béton jusqu'à la poutre de bois, est d'environ 6 pieds. Comme le plancher de béton présente différents niveaux selon les endroits, la hauteur peut être légèrement plus élevée ou plus basse. Cette information est fournie à titre indicatif.
*Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
*Avis aux acheteurs : Veuillez noter que le rôle d'évaluation foncière indiqué à la fiche est basé sur le nouveau rôle émis en septembre 2025 tandis que les taxes municipales de l'année 2025 sont calculées selon l'ancien rôle d'évaluation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 1"
Année de construction
1926
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
197,40 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 3'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 23' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 355 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 500 $
- Total
- 733 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 262 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 4 793 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude, luminaires, stores, Thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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