848 000$
Nouveauté
ULS : 17487703
3-Plex
à vendre
6739 - 6743 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex au charme indéniable situé au coeur de La Petite-Patrie à proximité de tous les services ! Le logement du rez-de-chaussée (6743) est actuellement vacant. Il s'agit d'un spacieux 6 et demi possédant 3 chambres de bonne dimension, cuisine et salle à manger conviviales, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche double vitrée et puits de lumière. Un grand atelier au sous-sol, une cour clôturée et 1 stationnement complètent le tout. À l'étage, deux 3 et demi sont loués jusqu'au 30 juin 2027 et se partagent un balcon commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
---Le quartier---
*Secteur vibrant, accessible et complet. Idéal autant pour y habiter que pour investir !
*Propriété bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du quartier Rosemont-La Petite-Patrie à proximité des transports en commun et d'une multitude de commodités !
*À moins de 20 minutes à pied du marché Jean-Talon ainsi que de la Plaza Saint-Hubert, reconnue pour sa belle variété de commerces, restaurants et cafés. Le secteur regorge également de boulangeries, épiceries fines et d'adresses gourmandes.
*Pour les familles et amateurs de plein air, le parc Père-Marquette offre espaces verts, installations sportives et jeux d'eau. Écoles, garderies, cliniques et tous les services essentiels sont également à proximité.
*Côté transport, l'accès est facile grâce aux stations de métro Fabre et Jean-Talon, en plus des nombreuses lignes d'autobus et de pistes cyclables desservant le quartier.
---La propriété---
RDC #6743 (Vacant)
Grand logement offrant un espace de vie chaleureux et lumineux avec de magnifiques planchers de bois, une belle hauteur sous plafond de plus de 8 pieds et un cachet d'époque. Il offre une chambre principale avec garde-robe ainsi que deux pièces doubles polyvalentes, idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace de vie. La salle de bain, entièrement rénovée, propose une grande douche double vitrée, une vanité suspendue, un miroir LED et un puits de lumière. Vaste garde-robe d'entrée de 6,4 x 4,4 pieds dans le corridor. Le sous-sol (hauteur ± 6 pieds), non aménagé, offre un vaste atelier avec espace laveuse/sécheuse (sans sortie extérieure). Cour arrière clôturée et 1 stationnement asphalté.
2e étage #6741 et #6739 (Loués jusqu'au 30 juin 2027)
Les deux 3½ sont lumineux et bien entretenus, offrant un certain charme avec les planchers de bois franc et leur belle distribution des espaces de vie. Chaque logement possède un hall d'entrée menant au salon double. Les cuisines sont fonctionnelles et conviviales, celle du 6739 ayant été rénovée avec de belles armoires blanches modernes. Les chambres en pièce double sont spacieuses et dotées d'un garde-robe. Les salles de bain sont baignées de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant un espace agréable et rafraîchissant. Les unités donnent sur un balcon avant commun ajoutant un espace extérieur pratique.
*Secteur vibrant, accessible et complet. Idéal autant pour y habiter que pour investir !
*Propriété bénéficiant d'un emplacement de choix au coeur du quartier Rosemont-La Petite-Patrie à proximité des transports en commun et d'une multitude de commodités !
*À moins de 20 minutes à pied du marché Jean-Talon ainsi que de la Plaza Saint-Hubert, reconnue pour sa belle variété de commerces, restaurants et cafés. Le secteur regorge également de boulangeries, épiceries fines et d'adresses gourmandes.
*Pour les familles et amateurs de plein air, le parc Père-Marquette offre espaces verts, installations sportives et jeux d'eau. Écoles, garderies, cliniques et tous les services essentiels sont également à proximité.
*Côté transport, l'accès est facile grâce aux stations de métro Fabre et Jean-Talon, en plus des nombreuses lignes d'autobus et de pistes cyclables desservant le quartier.
---La propriété---
RDC #6743 (Vacant)
Grand logement offrant un espace de vie chaleureux et lumineux avec de magnifiques planchers de bois, une belle hauteur sous plafond de plus de 8 pieds et un cachet d'époque. Il offre une chambre principale avec garde-robe ainsi que deux pièces doubles polyvalentes, idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou espace de vie. La salle de bain, entièrement rénovée, propose une grande douche double vitrée, une vanité suspendue, un miroir LED et un puits de lumière. Vaste garde-robe d'entrée de 6,4 x 4,4 pieds dans le corridor. Le sous-sol (hauteur ± 6 pieds), non aménagé, offre un vaste atelier avec espace laveuse/sécheuse (sans sortie extérieure). Cour arrière clôturée et 1 stationnement asphalté.
2e étage #6741 et #6739 (Loués jusqu'au 30 juin 2027)
Les deux 3½ sont lumineux et bien entretenus, offrant un certain charme avec les planchers de bois franc et leur belle distribution des espaces de vie. Chaque logement possède un hall d'entrée menant au salon double. Les cuisines sont fonctionnelles et conviviales, celle du 6739 ayant été rénovée avec de belles armoires blanches modernes. Les chambres en pièce double sont spacieuses et dotées d'un garde-robe. Les salles de bain sont baignées de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant un espace agréable et rafraîchissant. Les unités donnent sur un balcon avant commun ajoutant un espace extérieur pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1923
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 115'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, puit de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'5" X 23'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'3" X 2'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'5" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 534 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 000 $
- Total
- 928 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 750 $
- Scolaire (2025)
- 723 $
- Total
- 6 473 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 551 $
- Total
- 1 551 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 240 $
- Total
- 48 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumaines, Stores, pôles, rideaux.
Exclusions
2 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%