1 098 000$
Nouveauté
ULS : 9230674
3-Plex
à vendre
6732 - 6736 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Triplex impeccable avec stationnement au coeur de Rosemont situé dans le très recherché secteur du Parc Molson, à quelques pas de la rue Beaubien, de ses commerces, cafés, restaurants et services. Soigneusement entretenu : l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité au fil des ans dans les 3 logements, notamment les cuisines, les salles de bains et plusieurs autres améliorations. Le logement du rez-de-chaussée, un bel appartement de 3 chambres à coucher, sera libre pour l'acheteur. Vous profiterez d'une superbe cour aménagée avec terrasse, pergola et spa... un véritable espace de détente en milieu urbain dans Rosemont.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique triplex dans le secteur du Parc Molson dans Rosmemont offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire. De belles rénovations ont été effectuées dans tous les logements. 2 logements de 3 pièces et demie offrent de bons revenus stables. Idéalement situé, à mi-chemin entre les commerces et services de la rue Beaubien et ceux de la rue Jean-Talon sans compter la station de métro d'Iberville à 2 coins de rue.
+++ Parc Molson -- Rosemont +++
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette-Rosemont : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de Rosemont
+ École primaire, école secondaire, Collège Jean-Eudes (20 minutes), nombreuses garderies à proximité, Collège de Rosemont-Cegep (15 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas, dont la station de métro D'Iberville à 2 coins de rue
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 juillet 2026.
+++ Parc Molson -- Rosemont +++
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette-Rosemont : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, etc
+ Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de Rosemont
+ École primaire, école secondaire, Collège Jean-Eudes (20 minutes), nombreuses garderies à proximité, Collège de Rosemont-Cegep (15 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas, dont la station de métro D'Iberville à 2 coins de rue
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 9 juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1910
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Lingerie, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2008, 10159), Rénovation #6736 (2021, 64345), Salle de bains (2016, 7354), Fenestration (2022, 13110), Cuisine (2023, 6796)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée hotte cheminée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vasque de porcelaine, lingerie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Puits de lumière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, douche vitrée
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilot 4 places
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vasque porcelaine douche vitré
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 000 $
- Total
- 916 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 883 $
- Scolaire (2025)
- 721 $
- Total
- 6 604 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 531 $
- Total
- 1 531 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6736 : luminaires, stores et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, spa, borne de recharge (FLO), 2 cabanons, 3 chauffe-eau. 6732 : cuisinière et réfrigérateur. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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