898 000$
Nouveauté
ULS : 14527356
3-Plex
à vendre
6728 - 6732 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Triplex secteur Rosemont près de la station de métro Saint-Michel ! Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur. Salon double ouvert vous permettant d'y aménager votre espace de vie désiré : salon et salle à manger, bureau ou autre. 2 chambres fermées. Lumineux ; porte-patio avant et arrière ! Cuisine donnant sur le balcon et la cour arrière. La cour arrière est intime, bordée d'une haie d'un côté et clôturée de l'autre. Le logement principal conserve l'accès à un atelier et la salle de lavage au sous-sol. Les 2 autres logements sont loués jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici votre opportunité d'habiter un triplex dont le rez-de-chaussée est déjà libre dans ce secteur dynamique de Rosemont. Tous les services de proximité recherchés sont à quelques minutes sur les rues Beaubien et Jean-Talon ; la station de métro Saint-Michel, cafés, boulangeries, restaurants, épiceries, etc.
*** LE QUARTIER ROSEMONT ***
* À 3 coins de rue du Parc Étienne-Desmarteau (Rosemont); piste d'athlétisme, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
* À 8 minutes de marche du Parc Beaubien; modules de jeux pour enfants & pataugeoire, terrain de basketball, terrain de tennis & pickle ball, terrain de baseball, parc à chiens & patinoire
* Écoles primaire de quartier, école primaire privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep), école secondaire Joseph-François-Perrault
* Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc.
* À 15 minutes de marche du métro Saint-Michel et plusieurs circuits d'autobus à proximité * Accès rapide à l'autoroute 40
*** LE QUARTIER ROSEMONT ***
* À 3 coins de rue du Parc Étienne-Desmarteau (Rosemont); piste d'athlétisme, jeux d'eau, parc de planche à roulettes, etc
* À 8 minutes de marche du Parc Beaubien; modules de jeux pour enfants & pataugeoire, terrain de basketball, terrain de tennis & pickle ball, terrain de baseball, parc à chiens & patinoire
* Écoles primaire de quartier, école primaire privée Sainte-Anne, Collège Jean Eudes, Collège de Rosemont (Cégep), école secondaire Joseph-François-Perrault
* Commerces de proximité et restaurants secteur Rosemont rues Bélanger, St-Zotique et Beaubien; la boulangerie Brioche à tête, Pizzeria Geppetto Beaubien, Poke Honolulu, Cinéma Beaubien, le restaurant La Boulette, salons de coiffure, nettoyeur, pharmacies, etc.
* À 15 minutes de marche du métro Saint-Michel et plusieurs circuits d'autobus à proximité * Accès rapide à l'autoroute 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 257 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse et sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain magique
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 3'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 313 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 400 $
- Total
- 828 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 132 $
- Scolaire (2025)
- 613 $
- Total
- 5 745 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 515 $
- Total
- 1 515 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 160 $
- Total
- 59 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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