1 198 000$
Nouveauté
ULS : 21711088
3-Plex
à vendre
6713 - 6717 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex jumelé avec garage situé dans le secteur du Parc Molson -- Rosemont. L'immeuble est lumineux, fenestré sur 3 côtés. Le logement principal est aménagé sur 2 étages et sera libre pour l'acheteur. Il est composé de 3 chambres fermées ou 4 chambres en divisant la grande pièce double pour un total de 4 chambres. La cuisine ouverte sur le salon a été rehaussée d'un comptoir de granite et d'un dosseret de mosaïque. Salle de lavage et rangement au sous-sol. Cour arrière intime aménagée avec pergola. Au 2e étage, un grand logement 6 1/2 de 3 chambres avec aire ouverte et jolie terrasse arrière. Au sous-sol, un appartement 4 ½.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe occasion d'habiter dans le secteur dynamique du Parc Molson dans le quartier Rosemont. Qualité de vie garantie, ayant tous les services de proximité recherchés à distance de marche sur Beaubien, la station de métro d'Iberville et l'accès rapide à l'autoroute 40. Vous profiterez également d'un garage pour votre voiture et d'un très bel aménagement paysager dans la cour.
+++ Le Rez-de-chaussée 6715 - Actuellement libre +++
+ Cuisine rehaussée d'un comptoir de granite et mosaique de céramique au dosseret
+ La cuisinière au gaz, le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente
+ Salle de bain rénovée avec grand miroir pharmacie, bain douche avec pommeau pluie
+ 3 chambres fermées et possibilité de diviser la chambre double pour un total de 4 chambres
+ Espace aire ouverte cuisine et salon donnant sur la cour arrière
+ Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 10 avec salle de lavage et atelier pour le rangement
+ Bel aménagement paysager dans la cour arrière avec terrasse et patio avec pergola
+ Garage simple avec ouverture de porte électrique
+ 1 seul chauffe-eau au gaz pour l'ensemble des logements
+++ Le 2e étage #6717 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ Appartement spacieux de 6 pièces et demi aménagé d'une aire ouverte salon, salle à manger et cuisine
+ Puits de lumière au salon
+ Cuisine rénovée avec îlot central
+ Les électroménagers suivants sont inclus dans la location; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse
+ 3 chambres fermées avec fenêtre
+ Climatiseur mural
+ Grande terrasse arrière avec panneau d'intimité
+ 2 balcons avant
+ L'eau chaude est fournie avec la location ainsi que le chauffage de 2 calorifères de fonte à l'avant de l'appartement
+++ Le 2e étage #6713 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ Il s'agit d'un appartement 4 pièces et demi
+ 2 chambres
+ Les appareils laveuse & sécheuse sont fournies dans la location
+ Les services de chauffage et d'électricité sont inclus
+++ Parc Molson // Rosemont +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire, école secondaire, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun : à 8 minutes de marche de la station de métro D'Iberville, à quelques minutes des lignes d'autobus Beaubien, De Lorimier et D'Iberville
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 18 mars 2026.
+++ Le Rez-de-chaussée 6715 - Actuellement libre +++
+ Cuisine rehaussée d'un comptoir de granite et mosaique de céramique au dosseret
+ La cuisinière au gaz, le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus dans la vente
+ Salle de bain rénovée avec grand miroir pharmacie, bain douche avec pommeau pluie
+ 3 chambres fermées et possibilité de diviser la chambre double pour un total de 4 chambres
+ Espace aire ouverte cuisine et salon donnant sur la cour arrière
+ Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 10 avec salle de lavage et atelier pour le rangement
+ Bel aménagement paysager dans la cour arrière avec terrasse et patio avec pergola
+ Garage simple avec ouverture de porte électrique
+ 1 seul chauffe-eau au gaz pour l'ensemble des logements
+++ Le 2e étage #6717 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ Appartement spacieux de 6 pièces et demi aménagé d'une aire ouverte salon, salle à manger et cuisine
+ Puits de lumière au salon
+ Cuisine rénovée avec îlot central
+ Les électroménagers suivants sont inclus dans la location; réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse
+ 3 chambres fermées avec fenêtre
+ Climatiseur mural
+ Grande terrasse arrière avec panneau d'intimité
+ 2 balcons avant
+ L'eau chaude est fournie avec la location ainsi que le chauffage de 2 calorifères de fonte à l'avant de l'appartement
+++ Le 2e étage #6713 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ Il s'agit d'un appartement 4 pièces et demi
+ 2 chambres
+ Les appareils laveuse & sécheuse sont fournies dans la location
+ Les services de chauffage et d'électricité sont inclus
+++ Parc Molson // Rosemont +++
+ Le Parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire, école secondaire, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun : à 8 minutes de marche de la station de métro D'Iberville, à quelques minutes des lignes d'autobus Beaubien, De Lorimier et D'Iberville
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 18 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024, 5651), Salle de bains (2024, 13502)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 645 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits de lumière
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt central
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, laveuse-sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 712 000 $
- Total
- 1 151 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 852 $
- Scolaire (2025)
- 807 $
- Total
- 7 659 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Gaz
- 4 365 $
- Total
- 4 975 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 160 $
- Total
- 71 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC 6715: Les électroménagers; cuisinière au gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur. Luminaires, stores & rideaux et 1 chauffe-eau (gaz). 2e étage 6717: Réfrigérateur, cuisinière, climatiseur, laveuse & sécheuse. Sous-sol 6713: Laveuse & sécheuse. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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