Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIA ALESSANDRA CAROSELLA
Courtier immobilier
PINA SCICCHITANO
Courtier immobilier
Addenda
Voici une version professionnelle et percutante en français :
---
**OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE -- TRIPLEX RARE DANS LE VIEUX GREENFIELD PARK**
Situé dans le secteur prisé et recherché du Vieux Greenfield Park, ce **triplex extrêmement rare** représente une occasion unique, autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
L'immeuble comprend **trois spacieux logements 5 ½**, offrant chacun des pièces de bonnes dimensions, une configuration fonctionnelle et une belle luminosité naturelle. La propriété a été **entretenue avec soin au fil des années**, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un souci du détail.
Un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans la qualité de ses **locataires exceptionnels** : fiables, respectueux et stables, assurant des revenus constants et une tranquillité d'esprit.
Idéalement situé sur une rue paisible et familiale, à proximité des parcs, écoles, transports en commun et de tous les services essentiels, l'emplacement contribue fortement à l'attractivité et à la pérennité de l'investissement.
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou acquérir une propriété clé en main dans un secteur de choix, ce triplex représente une **opportunité rare à ne pas manquer**.
**Points forts :**
* 3 × grands logements 5 ½
* Locataires de grande qualité
* Immeuble soigneusement entretenu
* Emplacement de choix dans le Vieux Greenfield Park
* Excellent potentiel d'investissement
UNITÉ 67 (SOUS-SOL) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU MONTANT DE 1560$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027 AU MONTANT DE
1652.00$. LOCATAIRE LÀ DEPUIS LE DEBUT (2019)
UNITÉ 71 (REZ-DE-CHAUSSÉ) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU MONTANT DE 1640$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027 AU MONTANT DE 1736.00$ LOCATAIRE LÀ DEPUIS LE DÉBUT (2019)
UNITÉ 69 (2E ETAGE) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU MONTANT DE 1665$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027 AU MONTANT DE
1763.00$. LOCATAIRE LÀ DEPUIS 2022.
---
**OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE -- TRIPLEX RARE DANS LE VIEUX GREENFIELD PARK**
Situé dans le secteur prisé et recherché du Vieux Greenfield Park, ce **triplex extrêmement rare** représente une occasion unique, autant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.
L'immeuble comprend **trois spacieux logements 5 ½**, offrant chacun des pièces de bonnes dimensions, une configuration fonctionnelle et une belle luminosité naturelle. La propriété a été **entretenue avec soin au fil des années**, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un souci du détail.
Un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans la qualité de ses **locataires exceptionnels** : fiables, respectueux et stables, assurant des revenus constants et une tranquillité d'esprit.
Idéalement situé sur une rue paisible et familiale, à proximité des parcs, écoles, transports en commun et de tous les services essentiels, l'emplacement contribue fortement à l'attractivité et à la pérennité de l'investissement.
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou acquérir une propriété clé en main dans un secteur de choix, ce triplex représente une **opportunité rare à ne pas manquer**.
**Points forts :**
* 3 × grands logements 5 ½
* Locataires de grande qualité
* Immeuble soigneusement entretenu
* Emplacement de choix dans le Vieux Greenfield Park
* Excellent potentiel d'investissement
UNITÉ 67 (SOUS-SOL) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU MONTANT DE 1560$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027 AU MONTANT DE
1652.00$. LOCATAIRE LÀ DEPUIS LE DEBUT (2019)
UNITÉ 71 (REZ-DE-CHAUSSÉ) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU MONTANT DE 1640$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027 AU MONTANT DE 1736.00$ LOCATAIRE LÀ DEPUIS LE DÉBUT (2019)
UNITÉ 69 (2E ETAGE) LOUÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2026 AU MONTANT DE 1665$ / MOIS. RENOUVELLÉ JUSQU'AU 30 JUIN 2027 AU MONTANT DE
1763.00$. LOCATAIRE LÀ DEPUIS 2022.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 111' 3"
Superficie du terrain
475 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 904 500 $
- Total
- 1 106 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 438 $
- Scolaire (2025)
- 723 $
- Total
- 8 161 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 812 $
- Total
- 61 812 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3x hottes de poele, 3x thermopompes murales, 3x balayeuses centrales & accessoires, 3x echangeurs d'air, 3x chauffes-eaux, Tous les luminaires, Cabanon 3-portes
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires y compris les electroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%