999 900$
ULS : 22359652
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6666 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Saisissez l'opportunité de posséder ce triplex jumelé situé dans le quartier Nouveau-Rosemont. Parfait pour les investisseurs ou pour une résidence avec revenus supplémentaires. Le logement principal se distingue par ses 2+1 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour la détente ou comme espace de vie supplémentaire. À l'étage, découvrez deux appartements de type 3 et demi, parfaits pour générer un revenu locatif stable. Ce triplex représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable pour eux-mêmes.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE THOMAS
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' 1" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 86'
Superficie du terrain
303,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 300 $
- Total
- 925 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 932 $
- Scolaire (2023)
- 734 $
- Total
- 6 666 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 440 $
- Total
- 52 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural, système d'alarme, armoire d'entrée, lave vaisselle Bosch, luminaires, tringles,rideaux, stores, ouvre porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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