1 199 000$
Nouveauté
ULS : 13874588
3-Plex
à vendre
6660 - 6662 Rue Jean-Tavernier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
***Immeuble rénové durant la pandémie*** Duplex + bachelor en jumelé avec occupation du rez-de-chaussée pour propriétaire occupant, offrant d'excellents revenus locatifs au deuxième étage et au bachelor. Le propriétaire entretient et rénove cet immeuble avec minutie depuis plus de 20 ans ! Profitez de cette occasion et osez une visite.
Superficie habitable
2 727 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- Revenu actuel (1er juillet 2027) : 2625$/mois.
- Occupation du RDC à partir du 1er mai 2026
- Toiture 2021 en élastomère
- Échangeur d'air
- Fournaise électrique avec thermopompe centrale (2022)
**Plusieurs travaux réalisés :
- Muret de soutènement, allèges, brique repointée et cheminée coiffée (cap) (2021), travaux de terrassement, trottoir en pavé uni installé en 2022
- Fissures de fondation réparées (2022)
- Logement 6660 :
Cuisine rénovée : plancher, armoires IKEA deux tons, nouveau comptoir, salle de bains, plancher flottant (2022)
Céramique d'entrée remplacée en 2022
- Logement 6662 :
Cuisine (2022) : structure et plancher renforcés, comptoirs en quartz 1 1/2", hotte professionnelle (2 moteurs), évier et robinetterie haut de gamme, éclairage intégré
Escalier intérieur refait (structure, marches et rampe) en 2022
Plancher de la salle familiale remplacé
Salle de bains rénovée en 2005 avec mise à jour en 2023 (robinetterie, toilette, éclairage DEL)
Porte patio (2014) de qualité supérieure avec film réfléchissant et gaz argon
- Bachelor :
Rénovation complète en 2005 (utilisé comme bureau, jamais loué)
Cuisine ajoutée en 2023
IPPG 6 -- Négligeable
À proximité
- École primaire : École Guillaume-Couture
- École Secondaire : Louis-Riel et Marguerite-De Lajemmerais
- Parc Félix-Leclerc, parc Giuseppe-Garibaldi et parc Boisé-Jean-Milot
- Terrains de soccer du parc Giuseppe-Garibaldi
- Carrefour Langelier et le marché Langelier
- Hopital Santa Cabrini
- Rachelle Béry, Épicerie Métro, Épicerie IGA, banque, restaurant, Starbucks
- Future station de métro Madeleine-Parent de la ligne bleue.
Walk Score : 89
Bus : 141 Jean-Talon est, 372 Jean-Talon, 95 Bélanger, 33 Langelier, 18 Beaubien
- Revenu actuel (1er juillet 2027) : 2625$/mois.
- Occupation du RDC à partir du 1er mai 2026
- Toiture 2021 en élastomère
- Échangeur d'air
- Fournaise électrique avec thermopompe centrale (2022)
**Plusieurs travaux réalisés :
- Muret de soutènement, allèges, brique repointée et cheminée coiffée (cap) (2021), travaux de terrassement, trottoir en pavé uni installé en 2022
- Fissures de fondation réparées (2022)
- Logement 6660 :
Cuisine rénovée : plancher, armoires IKEA deux tons, nouveau comptoir, salle de bains, plancher flottant (2022)
Céramique d'entrée remplacée en 2022
- Logement 6662 :
Cuisine (2022) : structure et plancher renforcés, comptoirs en quartz 1 1/2", hotte professionnelle (2 moteurs), évier et robinetterie haut de gamme, éclairage intégré
Escalier intérieur refait (structure, marches et rampe) en 2022
Plancher de la salle familiale remplacé
Salle de bains rénovée en 2005 avec mise à jour en 2023 (robinetterie, toilette, éclairage DEL)
Porte patio (2014) de qualité supérieure avec film réfléchissant et gaz argon
- Bachelor :
Rénovation complète en 2005 (utilisé comme bureau, jamais loué)
Cuisine ajoutée en 2023
IPPG 6 -- Négligeable
À proximité
- École primaire : École Guillaume-Couture
- École Secondaire : Louis-Riel et Marguerite-De Lajemmerais
- Parc Félix-Leclerc, parc Giuseppe-Garibaldi et parc Boisé-Jean-Milot
- Terrains de soccer du parc Giuseppe-Garibaldi
- Carrefour Langelier et le marché Langelier
- Hopital Santa Cabrini
- Rachelle Béry, Épicerie Métro, Épicerie IGA, banque, restaurant, Starbucks
- Future station de métro Madeleine-Parent de la ligne bleue.
Walk Score : 89
Bus : 141 Jean-Talon est, 372 Jean-Talon, 95 Bélanger, 33 Langelier, 18 Beaubien
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 7" X 31'
Année de construction
1974
Superficie habitable
2 727 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 8" X 37' 5"
Superficie du terrain
3 055 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 21'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 700 $
- Total
- 934 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 795 $
- Scolaire (2026)
- 670 $
- Total
- 6 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 280 $
- Total
- 59 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri Tempo
Exclusions
Biens personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%