Photo Photo principale de la propriété
1 199 000$
ULS : 26616063

3-Plex à vendre
665 - 667 Boul. Nobert, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

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Triplex construit en 2016 composé de 3 x 4 ½ situé sur un coin de rue à Longueuil. Deux unités vacantes, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant choisir ses locataires. Logements lumineux avec entrées indépendantes, 2 chambres, climatisation murale, échangeur d'air, grandes terrasses et 1 à 2 stationnements chacun. Secteur central et calme, près du métro Longueuil, écoles, hôpitaux, transports et axes routiers. Opportunité clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

NATHANAEL DESPEIGNES

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRIVILEGE INC.

514 605-2406
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Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce triplex construit en 2016, situé sur un coin de rue dans un secteur central de Longueuil, offre une combinaison rare de flexibilité, qualité de construction et potentiel locatif.

L'immeuble comprend trois logements 4 ½, dont deux unités actuellement vacantes, permettant au futur acheteur d'y habiter ou de sélectionner ses propres locataires. Toujours soigneusement entretenu au fil des années, il représente une propriété clé en main et facile à gérer.


CARACTÉRISTIQUES DE CHAQUE LOGEMENT :

- 2 chambres spacieuses
- Aire de vie à concept ouvert, lumineuse
- Climatiseur mural et échangeur d'air
- Salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage distincte
- Grande terrasse privée
- Entrée directe dans chaque unité
- 1 à 2 espaces de stationnement par logement


EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

- À 10 minutes du métro Longueuil et du Terminus
- Transport en commun au coin de la rue
- Proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et épiceries
- Accès rapide aux axes routiers, Pont Jacques-Cartier et Pont Victoria
- À proximité des hôpitaux Charles-LeMoyne et Pierre-Boucher

Un immeuble récent, facile à louer et offrant une excellente stabilité locative. Une opportunité rare à Longueuil!

Année de construction 2016
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 51' X 114'
Superficie du terrain 540,10 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
234 500 $
Évaluation du bâtiment
777 000 $
Total
1 011 500 $

Taxes

Municipale (2025)
6 869 $
Scolaire (2025)
652 $
Total
7 521 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 204 $
Déneigement
632 $
Total
3 836 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
59 004 $
Total
59 004 $

Inclusions

v

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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