1 298 000$
Nouveauté
ULS : 18347715
3-Plex
à vendre
6645 - 6649 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Triplex avec 2 places de stationnement situé dans le secteur du Parc Molson -- Rosemont. Le logement principal au rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur le 1er novembre ou avant! Les 3 spacieux logements de type 6 ½ offrent une configuration pratique comprenant deux chambres fermées ainsi qu'un vaste salon double agrémenté de plafonds de 9 pieds et de beaux éléments de caractère. Plusieurs salles de bains et cuisines ont bénéficié de rénovations au fil du temps. Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 5 pieds 9 pouces, n'est pas aménagé, mais sert efficacement d'espace de rangement et comprend un coin buanderie. Cour arrière intime.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe occasion d'habiter dans le secteur dynamique du Parc Molson dans le quartier Rosemont. Qualité de vie garantie, ayant tous les services de proximité recherchés à distance de marche sur Beaubien, la station de métro d'Iberville et l'accès rapide à l'autoroute 40. Vous profiterez également d'une grande cour arrière avec 2 places de stationnement.
+++ Le rez-de-chaussée 6645 - sera libre le 1er novembre ou avant +++
+ Ce logement inclus 2 stationnements (présentement au bail)
+ Chauffage eau chaude au mazout
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Grande cour arrière clôturée
+ Cuisine rénovée avec îlot central
- Salle de bain rénovée
+ 2 chambres fermées
+ Sous-sol d'une hauteur de 5 pieds 9 avec installation laveuse & sécheuse
+++ Le 2e étage 6647 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ chauffage électrique
+ 2 chambres fermées
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Cuisine ayant reçue quelques améliorations
+ salle de bain rénovée
+ Balcon avant et arrière
+++ Le 3e étage 6649 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ chauffage électrique
+ 2 chambres fermées
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Cuisine et salle de bain rénovées
+ Balcon avant et arrière
++++ Liste des travaux 6645-6649 Iberville ++++
2003-2004 Clôture de bois - 3 côtés, terrasse de pavé-uni, rejointage brique complet avant, rejointage brique partiel arrière, crépis avant et arrière, remplacement allèges avant, remplacement allèges arrière
Rénos cuisine et salle de bain, mur non-porteur corridor enlevé, 2 fenêtres avant, 1 fenêtre arrière, porte cuisine arrière
2005 : Remplacement réservoir d'huile au sous-sol
2007 : Revêtement du toit
2008 : Balcons arrière (3) -- fibre de verre, porte d'entrée 2 étage, porte entrée 2 étage
2012 : porte d'entrée principale
2016 : Raccord aux égouts de la ville
2018 : Chauffe-eau
2020 : Ramonage
2021 : Balcons avant complet
+++ Parc Molson // Rosemont +++
+ Le parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping-pong, activités de quartier, piano public, etc.
+ Le parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc.
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc.
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire, école secondaire, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun : à 8 minutes de marche de la station de métro D'Iberville, à quelques minutes des lignes d'autobus Beaubien, De Lorimier et D'Iberville
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 1er avril 2026.
+++ Le rez-de-chaussée 6645 - sera libre le 1er novembre ou avant +++
+ Ce logement inclus 2 stationnements (présentement au bail)
+ Chauffage eau chaude au mazout
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Grande cour arrière clôturée
+ Cuisine rénovée avec îlot central
- Salle de bain rénovée
+ 2 chambres fermées
+ Sous-sol d'une hauteur de 5 pieds 9 avec installation laveuse & sécheuse
+++ Le 2e étage 6647 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ chauffage électrique
+ 2 chambres fermées
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Cuisine ayant reçue quelques améliorations
+ salle de bain rénovée
+ Balcon avant et arrière
+++ Le 3e étage 6649 - Loué jusqu'au 30 juin 2027 +++
+ chauffage électrique
+ 2 chambres fermées
+ Grande pièce double salle à manger et salon avec joli vaisselier intégré
+ Cuisine et salle de bain rénovées
+ Balcon avant et arrière
++++ Liste des travaux 6645-6649 Iberville ++++
2003-2004 Clôture de bois - 3 côtés, terrasse de pavé-uni, rejointage brique complet avant, rejointage brique partiel arrière, crépis avant et arrière, remplacement allèges avant, remplacement allèges arrière
Rénos cuisine et salle de bain, mur non-porteur corridor enlevé, 2 fenêtres avant, 1 fenêtre arrière, porte cuisine arrière
2005 : Remplacement réservoir d'huile au sous-sol
2007 : Revêtement du toit
2008 : Balcons arrière (3) -- fibre de verre, porte d'entrée 2 étage, porte entrée 2 étage
2012 : porte d'entrée principale
2016 : Raccord aux égouts de la ville
2018 : Chauffe-eau
2020 : Ramonage
2021 : Balcons avant complet
+++ Parc Molson // Rosemont +++
+ Le parc Molson (Rosemont) : modules de jeux, patinoire, table de ping-pong, activités de quartier, piano public, etc.
+ Le parc du Père-Marquette (Rosemont) : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc.
+ Commerces & services de proximité rue Beaubien
+ Restaurants (Rosemont); La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, Le Rosemont, Mon petit poulet, etc.
+ Cinéma Beaubien
+ Bibliothèque de La Petite-Patrie
+ École primaire, école secondaire, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont-Cegep
+ Transport en commun : à 8 minutes de marche de la station de métro D'Iberville, à quelques minutes des lignes d'autobus Beaubien, De Lorimier et D'Iberville
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 1er avril 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43'
Année de construction
1927
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur plafond 8 pieds 11
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41' X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur plafond 8 pieds 11
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Partiellement rénovée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Instalation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
27' X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Contrat entretien système de chauffage (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 759 700 $
- Total
- 1 177 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 563 $
- Scolaire (2025)
- 933 $
- Total
- 8 496 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 160 $
- Total
- 62 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, tous les luminaires.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%