995 000$
ULS : 27750486
3-Plex
à vendre
6635 - 6639 Rue Duvalière E., Saint-Calixte
Trois spacieux logements 5 ½ disponibles dans un secteur paisible et recherché. Ces unités, issues d'une construction récente, offrent un confort moderne et une excellente qualité de vie. Chaque logement propose des pièces lumineuses, bien aménagées et conçues pour répondre aux besoins d'un mode de vie actuel. L'immeuble bénéficie d'un avantage important : aucun voisin à l'arrière, assurant ainsi calme et intimité aux occupants. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité de tous les services essentiels. Ces logements représentent une excellente opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
219,52 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques :
- 3 x 5 1/2
- À Proximité des services
- Aucun voisin arrière
- Construction récente
***actuellement, vous pouvez l'habiter comme propriétaire occupant. grâce aux revenus générés par la propriété, votre coût réel pourrait être inférieur à celui de plusieurs maisons unifamiliales, tout en bénéficiant d'un immeuble offrant davantage de flexibilité et de potentiel! ***
*** Immeuble 2022 à 13.82 fois les revenus!!! ***Du jamais vu!!!
- 3 x 5 1/2
- À Proximité des services
- Aucun voisin arrière
- Construction récente
***actuellement, vous pouvez l'habiter comme propriétaire occupant. grâce aux revenus générés par la propriété, votre coût réel pourrait être inférieur à celui de plusieurs maisons unifamiliales, tout en bénéficiant d'un immeuble offrant davantage de flexibilité et de potentiel! ***
*** Immeuble 2022 à 13.82 fois les revenus!!! ***Du jamais vu!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 36' 2"
Année de construction
2022
Superficie habitable
219,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 6" X 134' 8"
Superficie du terrain
869,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Parc, Restaurant
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche!
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement +++
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in!
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Aluminium
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 554 800 $
- Total
- 620 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 489 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 1 881 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, 3 échangeurs d'air.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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