724 900$
Nouveauté
ULS : 26039053
3-Plex
à vendre
6620 Rue Briand, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Au coeur de Côte-Saint-Paul, ce triplex réunit un logement principal de belle dimension, deux 3 ½ à l'étage avec des revenus stables et un vaste sous-sol dont l'aménagement reste à compléter. À quelques minutes de marche du métro Monk, il se trouve près des commerces, des services et des espaces verts. Un immeuble à découvrir pour son emplacement, sa configuration et son potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** POURQUOI ACHETER CE TRIPLEX ****
* Trois logements distincts : un logement principal de très belle dimension et deux 3 ½ à l'étage
* Deux logements loués procurant des revenus stables
* Logement principal avec accès à la cour
* Une ruelle derrière la propriété crée un dégagement appréciable et donne une impression d'espace, sans voisin immédiatement adossé à la cour
* Vaste sous-sol offrant de l'espace supplémentaire et des possibilités d'aménagement
* Une configuration intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur
* Immeuble situé dans un quartier établi du Sud-Ouest de Montréal
À noter : des travaux entrepris par l'ancien propriétaire au sous-sol restent à être complétés. Le sous-sol est actuellement accessible par une porte située dans la cage d'escalier commune, à l'extérieur du logement principal.
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
(CÔTE-SAINT-PAUL)
* Un quartier du Sud-Ouest apprécié pour sa vie de quartier et la proximité des services
* ACCESSIBILITÉ
* Métro Monk à quelques minutes de marche
* Commerces, épiceries, restaurants et services à proximité
* Accès au transport en commun et au réseau cyclable du secteur
*ESPACES VERTS ET LOISIRS
*Espaces verts à proximité, dont le parc Angrignon
* Le canal de Lachine et ses abords sont à découvrir dans le Sud-Ouest
Un immeuble à découvrir pour son emplacement, sa configuration et son potentiel.
* Trois logements distincts : un logement principal de très belle dimension et deux 3 ½ à l'étage
* Deux logements loués procurant des revenus stables
* Logement principal avec accès à la cour
* Une ruelle derrière la propriété crée un dégagement appréciable et donne une impression d'espace, sans voisin immédiatement adossé à la cour
* Vaste sous-sol offrant de l'espace supplémentaire et des possibilités d'aménagement
* Une configuration intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur
* Immeuble situé dans un quartier établi du Sud-Ouest de Montréal
À noter : des travaux entrepris par l'ancien propriétaire au sous-sol restent à être complétés. Le sous-sol est actuellement accessible par une porte située dans la cage d'escalier commune, à l'extérieur du logement principal.
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
(CÔTE-SAINT-PAUL)
* Un quartier du Sud-Ouest apprécié pour sa vie de quartier et la proximité des services
* ACCESSIBILITÉ
* Métro Monk à quelques minutes de marche
* Commerces, épiceries, restaurants et services à proximité
* Accès au transport en commun et au réseau cyclable du secteur
*ESPACES VERTS ET LOISIRS
*Espaces verts à proximité, dont le parc Angrignon
* Le canal de Lachine et ses abords sont à découvrir dans le Sud-Ouest
Un immeuble à découvrir pour son emplacement, sa configuration et son potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 38' irr.
Année de construction
1957
Revêtement
Brique, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 80' irr.
Superficie du terrain
220,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cadrage laissant passer la lum
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 286 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 300 $
- Total
- 699 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 417 $
- Scolaire (2026)
- 515 $
- Total
- 4 932 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 472 $
- Total
- 41 472 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.