698 000$
Nouveauté
ULS : 15581085
3-Plex
à vendre
6571 - 6575 27e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex à quelques pas de plusieurs commerces sur la rue Beaubien et à quelques minutes de marche du parc Maisonneuve dans le secteur du Nouveau-Rosemont. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. C'est un appartement de 2 chambres fermées, salon et cuisine donnant sur la cour arrière et la ruelle. Le sous-sol est non fini (moins de 6pieds) mais idéal pour le rangement. Au 2étage, le logement 6571 de 2 pièces et demie est loué jusqu'au 30 juin 2026 et le logement 6573 est loué jusqu'au 28 février 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occupation simple et double possible!
--- À proximité ---
- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, le Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- Commerces et services à distance de marche sur les rues Beaubien et Jean-Talon
--- À proximité ---
- Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
- Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
- Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique, le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, le Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
- Commerces et services à distance de marche sur les rues Beaubien et Jean-Talon
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30'
Année de construction
1926
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 050 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 22'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 600 $
- Total
- 607 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 805 $
- Scolaire (2025)
- 452 $
- Total
- 4 257 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 060 $
- Total
- 48 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6575 : Luminaires, rideaux et stores, frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, cabanon, 3 chauffe-eau 6573 : Inclusion voir le bail
Calculatrice de versements hypothécaire
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