948 000$
Nouveauté
ULS : 9546030
3-Plex
à vendre
6570 - 6574 Rue Lacordaire, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Grand triplex avec garage double et 2 stationnements côte à côte dans le secteur du Nouveau-Rosemont situé entre l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital Santa Cabrini. Les appartements du rez-de-chaussée et du 2e étage sont des logements spacieux et de 6 pièces et demi avec grande fenestration ayant chacun 3 chambres fermées et beaucoup de rangement. L'appartement du sous-sol est un loft. Les 3 appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. La cour arrière est ensoleillée tout l'après-midi grâce à son exposition ouest et particulièrement tranquille puisqu'elle est adossée à une rue privée sans voisin.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex spacieux avec garage double et 2 stationnements côte à côte dans le Nouveau-Rosemont:
Situé entre l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital Santa Cabrini. Près des transports en commun et de la ligne verte de métro. Également à proximité du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de l'Insectarium de Montréal, du stade olympique et du parc olympique de Montréal, du stade Saputo-Impact de Montréal, du Biodôme de Montréal et du cinéma StarCité. Des écoles primaires et secondaires : École Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, École Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes et le Collège de Rosemont.
Les rénovations récentes :
- Le mur arrière de la propriété a été rebriquelé
- Le balcon du 2e étage a été remplacé (fibre de verre) ainsi que les rampes (aluminium)
- Escalier arrière remplacé
- Le balcon arrière du RDC a également été remplacé au fil des ans, les rampes sont en aluminium
- Escalier avant en aluminium et les rampes du rdc & 2e étage avant remplacées (aluminium)
Situé entre l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et l'Hôpital Santa Cabrini. Près des transports en commun et de la ligne verte de métro. Également à proximité du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de l'Insectarium de Montréal, du stade olympique et du parc olympique de Montréal, du stade Saputo-Impact de Montréal, du Biodôme de Montréal et du cinéma StarCité. Des écoles primaires et secondaires : École Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, École Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes et le Collège de Rosemont.
Les rénovations récentes :
- Le mur arrière de la propriété a été rebriquelé
- Le balcon du 2e étage a été remplacé (fibre de verre) ainsi que les rampes (aluminium)
- Escalier arrière remplacé
- Le balcon arrière du RDC a également été remplacé au fil des ans, les rampes sont en aluminium
- Escalier avant en aluminium et les rampes du rdc & 2e étage avant remplacées (aluminium)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 31'
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Façade de chêne
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Balcon (2025, 15623)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 66'
Superficie du terrain
3 050 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très grande porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 garde-robes & lingerie
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 500 $
- Total
- 727 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 614 $
- Scolaire (2025)
- 557 $
- Total
- 5 171 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 895 $
- Total
- 2 895 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclus avec le logement du sous-sol : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et tous les meubles (bail #6574). 3 chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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