1 199 000$
Nouveauté
ULS : 28470747
3-Plex
à vendre
6560 - 6562 Rue Michel-Bouvier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Superficie habitable
204,12 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex offrant trois unités résidentielles bien configurées dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont.
Rez-de-chaussée
3 chambres à coucher
Salle de bain complète
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
1 espace de stationnement extérieur
Garage intégré de 2 places avec accès intérieur
Usage exclusif de la cour arrière
Deuxième étage
3 chambres à coucher
Salle de bain complète
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
1 espace de stationnement extérieur réservé
Sous-sol (Bachelor)
Entrée privée indépendante sur le côté de l'immeuble
Grande chambre à coucher
Salle de bain complète
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
Grand salon
Points forts
Trois unités offrant des espaces généreux et fonctionnels.
Cour arrière privée pour le logement du rez-de-chaussée.
Garage double intégré et stationnements extérieurs.
Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun, stations de métro Langelier et de la future station de ligne bleu Madelaine-Paré, ainsi que de nombreux services du secteur Nouveau-Rosemont.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Rez-de-chaussée
3 chambres à coucher
Salle de bain complète
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
1 espace de stationnement extérieur
Garage intégré de 2 places avec accès intérieur
Usage exclusif de la cour arrière
Deuxième étage
3 chambres à coucher
Salle de bain complète
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
1 espace de stationnement extérieur réservé
Sous-sol (Bachelor)
Entrée privée indépendante sur le côté de l'immeuble
Grande chambre à coucher
Salle de bain complète
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
Grand salon
Points forts
Trois unités offrant des espaces généreux et fonctionnels.
Cour arrière privée pour le logement du rez-de-chaussée.
Garage double intégré et stationnements extérieurs.
Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun, stations de métro Langelier et de la future station de ligne bleu Madelaine-Paré, ainsi que de nombreux services du secteur Nouveau-Rosemont.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 38' 9"
Année de construction
1972
Superficie habitable
204,12 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 72'
Superficie du terrain
2 896 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 500 $
- Total
- 770 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 776 $
- Scolaire (2027)
- 624 $
- Total
- 5 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%