1 449 000$
Nouveauté
ULS : 19108086
3-Plex
à vendre
6555 - 6557 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Triplex clé en main entièrement rénové au coeur de Côte-des-Neiges Bienvenue au 6555--6557, avenue Coolbrook, un superbe triplex clé en main entièrement rénové de A à Z avec un savoir-faire exceptionnel et des matériaux de qualité supérieure. Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette propriété offre un style de vie moderne, une valeur durable et un excellent potentiel d'investissement. Chaque logement propose une cuisine contemporaine magnifiquement aménagée, une élégante salle de bains avec plancher chauffant, des revêtements de sol de qualité, un éclairage moderne et des finitions haut de gamme.
Superficie habitable
3 157,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MEHRDAD DARVISH
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex clé en main entièrement rénové au coeur de Côte-des-Neiges
Bienvenue au 6555--6557 Av. Coolbrook, un magnifique triplex entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de qualité supérieure et une finition irréprochable. Cette propriété clé en main allie confort moderne, qualité de construction et excellent potentiel d'investissement.
Chaque logement offre une cuisine contemporaine, des salles de bains élégantes avec planchers chauffants, des revêtements de sol de qualité, un éclairage moderne ainsi que des finitions haut de gamme. Les systèmes de plomberie et d'électricité ont également été mis à jour, assurant tranquillité d'esprit et efficacité.
D'importants travaux ont été réalisés, notamment l'installation d'un drain français neuf et d'une pompe de puisard (sump pump) neuve, offrant une protection accrue contre l'humidité et une valeur ajoutée à long terme.
Idéalement situé sur une rue paisible du secteur recherché de Côte-des-Neiges, l'immeuble se trouve à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des hôpitaux, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main ou un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Points forts :
Entièrement rénové de A à Z
Salles de bains avec planchers chauffants
Drain français neuf
Pompe de puisard (sump pump) neuve
Cuisines modernes avec finitions de qualité
Plomberie et électricité mises à jour
Espaces lumineux et bien aménagés
Excellent potentiel de revenus
Emplacement de choix, à proximité de tous les services
Bienvenue au 6555--6557 Av. Coolbrook, un magnifique triplex entièrement rénové de A à Z avec des matériaux de qualité supérieure et une finition irréprochable. Cette propriété clé en main allie confort moderne, qualité de construction et excellent potentiel d'investissement.
Chaque logement offre une cuisine contemporaine, des salles de bains élégantes avec planchers chauffants, des revêtements de sol de qualité, un éclairage moderne ainsi que des finitions haut de gamme. Les systèmes de plomberie et d'électricité ont également été mis à jour, assurant tranquillité d'esprit et efficacité.
D'importants travaux ont été réalisés, notamment l'installation d'un drain français neuf et d'une pompe de puisard (sump pump) neuve, offrant une protection accrue contre l'humidité et une valeur ajoutée à long terme.
Idéalement situé sur une rue paisible du secteur recherché de Côte-des-Neiges, l'immeuble se trouve à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des hôpitaux, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main ou un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs, cette propriété représente une occasion exceptionnelle.
Points forts :
Entièrement rénové de A à Z
Salles de bains avec planchers chauffants
Drain français neuf
Pompe de puisard (sump pump) neuve
Cuisines modernes avec finitions de qualité
Plomberie et électricité mises à jour
Espaces lumineux et bien aménagés
Excellent potentiel de revenus
Emplacement de choix, à proximité de tous les services
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 1"
Année de construction
1961
Superficie habitable
3 157,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Isolation (2026), Plancher (2026), Plomberie (2026), Revêtement de la toiture (2026), Salle de bains (2026), Sous-sol (2026), Électricité (2026), Cuisine (2026), Fenestration (2026), Chauffage (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
2 450 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 821 400 $
- Total
- 1 100 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 572 $
- Scolaire (2026)
- 796 $
- Total
- 7 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 000 $
- Total
- 90 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement n° 6555: Réfrigérateur. Appartement n° 6557: Cuisinière et lave-vaisselle. Appartement n° 6555A: Laveuse et sécheuse combinés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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