698 700$
ULS : 24354774
3-Plex
à vendre
655 - 659 Rue Fleurie, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
Triplex à fort potentiel au coeur de St-Roch! Idéal pour les investisseurs ou pour un propriétaire occupant, cet immeuble à revenus se distingue par son fort potentiel et ses caractéristiques rares dans le secteur. Offrant plusieurs espaces de stationnement, la propriété repose sur un vaste terrain qui constitue également un emplacement stratégique pour un projet de développement immobilier. En effet, des plans d'un immeuble de 7 unités résidentielles sont disponibles et seront remis à l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en pleine croissance. Une demande de permis a déjà été approuvée par la Ville, un avantage majeur pour concrétiser rapidement votre projet. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 64' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 5" X 62' 10" irr.
Superficie du terrain
281,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 488 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 025 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 5 345 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 773 $
- Autre
- 65 $
- Déneigement
- 779 $
- Total
- 2 617 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 369 $
- Total
- 4 369 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 596 $
- Stationnements
- 4 080 $
- Total
- 59 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles des trois appartements et plans pour la demande de permis.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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