1 108 000$
ULS : 18008296
3-Plex
à vendre
6537 - 6541 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Voici une chance d'investir dans l'un des plus beaux quartiers. Ce triplex est idéalement localisé en plein coeur de la Petite Patrie. Sur 3 niveaux, l'immeuble possède 3 grandes unités. A proximité du Parc Père Marquette et à 10 minutes du métro Beaubien. Entièrement occupé par des locataires stables. Belle grande cour arrière avec 1 espace de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex sur 3 niveaux offrant 3 grandes unités. Grande cour arrière, pouvant accueillir un véhicule ou 2 plus petits, donnant sur une large ruelle.
Localisation de choix ! En plein coeur de la Petite Patrie, au coin de la rue Beaubien.
À proximité de l'école primaire Saint Ambroise et de toutes les commodités. Le secteur est très bien déservi, tout peu se faire à pied. Quartier familial et dynamique.
/// Au RDC « 6541 » : 1560$
2 pièces doubles en avant, une grande chambre à l'arrière, une salle de bain, une grande cuisine, un vaste rangement attaché à l'arrière de limmeuble, accès à la cour, accès au sous-sol dans lequel on retrouve la laveuse et sécheuse (Hauteur de plafond : plus ou moins 6 pieds sous les solives - non aménagé, belle zone de rangement avec possibilité d'aménager une partie)
Pas de photos.
/// Au 2ème « 6539 » : 1260 $
2 pièces doubles en avant, une grande chambre à l'arrière, une salle de bain, une grande cuisine, un vaste rangement attaché à l'arrière de limmeuble dans lequel on retrouve la séchcheuse, accès à 2 balcons.
Rénovations à prévoir.
Voir photos.
/// Au 3ème « 6537 » : 1130 $
Une pièce double en avant, 2 grandes chambres, un bureau avec puit de lumière, une salle de bain, une grande cuisine, un vaste rangement attaché à l'arrière de limmeuble dans lequel on retrouve la séchcheuse, accès à 2 balcons.
En très bon état !
Voir photos.
» Autres photos sur demande.
Rapport d'évaluation de la propriété effectuée par un évaluateur agréé disponible sur demande.
Nouveau certificat de localisation disponible.
Localisation de choix ! En plein coeur de la Petite Patrie, au coin de la rue Beaubien.
À proximité de l'école primaire Saint Ambroise et de toutes les commodités. Le secteur est très bien déservi, tout peu se faire à pied. Quartier familial et dynamique.
/// Au RDC « 6541 » : 1560$
2 pièces doubles en avant, une grande chambre à l'arrière, une salle de bain, une grande cuisine, un vaste rangement attaché à l'arrière de limmeuble, accès à la cour, accès au sous-sol dans lequel on retrouve la laveuse et sécheuse (Hauteur de plafond : plus ou moins 6 pieds sous les solives - non aménagé, belle zone de rangement avec possibilité d'aménager une partie)
Pas de photos.
/// Au 2ème « 6539 » : 1260 $
2 pièces doubles en avant, une grande chambre à l'arrière, une salle de bain, une grande cuisine, un vaste rangement attaché à l'arrière de limmeuble dans lequel on retrouve la séchcheuse, accès à 2 balcons.
Rénovations à prévoir.
Voir photos.
/// Au 3ème « 6537 » : 1130 $
Une pièce double en avant, 2 grandes chambres, un bureau avec puit de lumière, une salle de bain, une grande cuisine, un vaste rangement attaché à l'arrière de limmeuble dans lequel on retrouve la séchcheuse, accès à 2 balcons.
En très bon état !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1924
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 907 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 540 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 200 $
- Total
- 1 129 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 997 $
- Scolaire (2025)
- 882 $
- Total
- 7 879 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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