725 000$
ULS : 25789845
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6536 - 6540 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex sur 2 étages dont le 6540 du rez-de-chaussée est divisé en 4 appartements de forme studio de 2 pièces rapportant 485$+485$+485$+475$ par mois chauffé et éclairé par propriétaire: laveuse-sécheuse pour les 4 au sous-sol,et sont inclus dans leur bail poêle-frigo et quelques meubles,leur échéance est au 30 juin 2024.Au 2ième étage au 6538 et 6536,les 3 et demi sont de 630$+630$par mois non chauffé; chauffage électrique locataires et l'échéance des baux sont au 30 juin 2024. Sous-sol en ciment utilisé présentement par le proprio.Toiture avec membrane élastomère . Entrée d'eau changée en 2023. 3 chauffe-eau 2023. Localisation de choix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 392 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*********Occupation pour un 2 et demi au rez-de-chausséeà compter du 1juil.2024***********
Triplex localisation de choix le 6040 apt. 1-2-3-4 au rez-de chaussée ont leurs propre cuisine avec chacun son poêle et frigo, et ils ont chacun leur propre toilette.Leur accès pour laveuse sécheuse est au sous-sol pour ces 4 appartements: les électros et certains meubles sont fournis inscrits dans chacun de leur bail.
Au 6536 et 6538 ces logements ne sont pas meublés car les locataires ont leur propre meubles.
Revenus;
6540-1 485$
6540-2 485$
6540-3 485$
6540-4 475$
Chauffage huile eau chaude payé par propriétaire et meublé.
6536 630$
6538 630$
Chauffage électrique payé par locataires et non meublé.
Renouvellement au 1ier juillet 2024 jusqu'au 30 juin 2025
6540 apt. 3 ne renouvellera pas son bail; c'est l'appartement qui donne à l'arrière sur la cour.
6540 apt. 2 est renouvellé à 490$ par mois
6540 apt. 1 est renouvellé à 500$ par mois
6540 apt. 4 est renouvellé à 500$ par mois
Haut
6536 renouvellé à 650$
6538 renouvellé à 650$
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 46' irr.
Année de construction
1932
Superficie habitable
2 392 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, aménagé en locker, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X
Superficie du terrain
2 209 pi²
Proximité
Cinéma Beaubien,Centre Père Marquette,, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout eau chaude au rdc et électrique au 2ième , Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
La buanderie est au sous-sol pour 4 log.au 6540
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 308 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 700 $
- Total
- 754 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 704 $
- Scolaire (2023)
- 600 $
- Total
- 5 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 280 $
- Total
- 38 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%