1 098 000$
Nouveauté
ULS : 26039332
3-Plex
à vendre
6534 - 6538 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Coup de foudre assuré pour ce triplex unique en son genre dans le quartier Rosemont près du jardin botanique, des commerces rue Beaubien et la future station de métro Verchères. 2 immeubles sur un même terrain! Vous serez séduit par le 1er immeuble: une propriété ayant une façade d'époque bien affirmée avec tout autant de cachet à l'intérieur, composé d'un logement 5 pièces ½ au rez-de-chaussée et d'un logement 4 ½ au 2e étage. Et que dire de cette charmante petite maison à étages indépendante comme 3e logement de 4 pièces et demi qui sera libre pour l'acheteur? Tous les logements ont été rénovés notamment les salle de bain et les cuisines.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un véritable coup de coeur vous attend avec ce triplex unique situé à Rosemont. Le logement de la maison à étages à l'arrière sera libre pour l'acheteur. Les 2 autres logements sont actuellement loués. Entretien impeccable, plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans dont un investissement de plus de 150 000$ depuis l'acquisition en 2020.
Le cottage #6568 - Libre au 1er juillet 2026
* Rénovation de la salle de bain, cuisine, plomberie, électricité, et isolation en 2021 pour un total de 58 800$
* Aire ouverte lumineuse et moderne au rez-de-chaussée cuisine et salon
* Chambre spacieuse au 2e étage pouvant accueillir une pièce d'une autre vocation telle qu'un bureau ou selon vos besoins
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de lavage et rangement au sous-sol
* Thermopompe murale
* Accès exclusif à la cour avant
* Sortie extérieure vers la ruelle
Le #6534 - Loué jusqu'au 30 juin 2027
* Cuisine rénovée en harmonie avec le style de l'appartement
* Joli cachet; portes et moulures originales de bois
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres fermées avec fenêtre dont l'une avec armoire intégrée d'origine
* Thermopompe murale
* Accès exclusif à la cour arrière donnant sur la ruelle
* Rangement au sous-sol
Le #6536 - Loué jusqu'au 30 juin 2027
* Cuisine très lumineuse rénovée en 2024
* Joli cachet; portes et moulures originales de bois
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres fermées avec fenêtre. Les 2 pièces bénéficient d'un meuble intégré en bois ajoutant du charme à l'appartement
* Rangement au sous-sol et salle de lavage
* Thermopompe murale
* Balcon avant et arrière
* Entrée extérieure avant et arrière
*** À proximité dans le quartier Rosemont ****
* Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
*** À proximité dans le quartier Rosemont ***
* Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique (entrée Rosemont), le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, le Parc
Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et
l'épicerie/fruiterie Le point de rosée juste en face, SAQ, dépanneur, etc
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 18 mars 2026.
Le cottage #6568 - Libre au 1er juillet 2026
* Rénovation de la salle de bain, cuisine, plomberie, électricité, et isolation en 2021 pour un total de 58 800$
* Aire ouverte lumineuse et moderne au rez-de-chaussée cuisine et salon
* Chambre spacieuse au 2e étage pouvant accueillir une pièce d'une autre vocation telle qu'un bureau ou selon vos besoins
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de lavage et rangement au sous-sol
* Thermopompe murale
* Accès exclusif à la cour avant
* Sortie extérieure vers la ruelle
Le #6534 - Loué jusqu'au 30 juin 2027
* Cuisine rénovée en harmonie avec le style de l'appartement
* Joli cachet; portes et moulures originales de bois
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres fermées avec fenêtre dont l'une avec armoire intégrée d'origine
* Thermopompe murale
* Accès exclusif à la cour arrière donnant sur la ruelle
* Rangement au sous-sol
Le #6536 - Loué jusqu'au 30 juin 2027
* Cuisine très lumineuse rénovée en 2024
* Joli cachet; portes et moulures originales de bois
* Les électroménagers sont inclus dans la vente; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
* Salle de bain rénovée
* 2 chambres fermées avec fenêtre. Les 2 pièces bénéficient d'un meuble intégré en bois ajoutant du charme à l'appartement
* Rangement au sous-sol et salle de lavage
* Thermopompe murale
* Balcon avant et arrière
* Entrée extérieure avant et arrière
*** À proximité dans le quartier Rosemont ****
* Situé à seulement 2 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
*** À proximité dans le quartier Rosemont ***
* Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique (entrée Rosemont), le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, le Parc
Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et
l'épicerie/fruiterie Le point de rosée juste en face, SAQ, dépanneur, etc
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 18 mars 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 51'
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 23208), Fenestration (2020, 5489), Électricité (2020, 2977), Chauffage (2021, 11440)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 88' irr.
Superficie du terrain
2 544 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rénovée, grand garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'10" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch 3 places
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse, sécheuse
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'10" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe d'entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 330 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 700 $
- Total
- 830 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 204 $
- Scolaire (2025)
- 626 $
- Total
- 5 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 700 $
- Total
- 65 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour les 3 appartements : tous les électroménagers: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle ainsi que laveuse/sécheuse. Tous les luminaires et les stores. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires ainsi que tous les outils au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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