1 128 900$
Nouveauté
ULS : 20842913
3-Plex
à vendre
6531 - 6535 Rue Chambord, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
*** DOUBLE OCCUPATION *** Triplex de 25 x 51 pieds, édifié sur un terrain tout aussi exceptionnellement grand bénéficiant d'un stationnement. À proximité du métro Beaubien et au centre de toutes les commodités du quartier de la Petite Patrie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Localisation de choix ! En plein coeur de la Petite Patrie, sur la belle rue Chambord, au coin de la rue Beaubien.
À proximité de l'école primaire Saint Ambroise et de toutes les commodités. Le secteur est très bien déservi, tout peu se
faire à pied.
Idéal pour toute famille qui se cherchera un nouveau lieu où profiter d'une vie de quartier dynamique et sécuritaire.
«6531» : LIBRE AUX ACHETEURS
Unité principale avec accès au sous-sol de 6,6 pieds de haut.
3 belles chambres, salle de bain avec puit de lumière. Vaste cuisine donnant sur le salon ouvert.
Encombrée en raison de boites déjà faites par les vendeurs.
Beau cachet conservé !
«6533» : UNITÉ LOUÉE à 870$ par mois. Locataire stable.
«6531» : LIBRE AUX ACHETEURS. Unité à nettoyer, visitable sur offre d'achat acceptée (photos disponibles sur demande). Veuillez en discuter au courtier des vendeurs.
+++ Sous-sol non fini avec beau potentiel d'aménagement 6,6 pieds de haut
+++ Toiture NEUVE, remplacée en 2025
+++ Stationnement(s) dans la cour
+++ Ruelle familiale
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
À proximité de l'école primaire Saint Ambroise et de toutes les commodités. Le secteur est très bien déservi, tout peu se
faire à pied.
Idéal pour toute famille qui se cherchera un nouveau lieu où profiter d'une vie de quartier dynamique et sécuritaire.
«6531» : LIBRE AUX ACHETEURS
Unité principale avec accès au sous-sol de 6,6 pieds de haut.
3 belles chambres, salle de bain avec puit de lumière. Vaste cuisine donnant sur le salon ouvert.
Encombrée en raison de boites déjà faites par les vendeurs.
Beau cachet conservé !
«6533» : UNITÉ LOUÉE à 870$ par mois. Locataire stable.
«6531» : LIBRE AUX ACHETEURS. Unité à nettoyer, visitable sur offre d'achat acceptée (photos disponibles sur demande). Veuillez en discuter au courtier des vendeurs.
+++ Sous-sol non fini avec beau potentiel d'aménagement 6,6 pieds de haut
+++ Toiture NEUVE, remplacée en 2025
+++ Stationnement(s) dans la cour
+++ Ruelle familiale
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' 1"
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 115'
Superficie du terrain
2 875 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double avec chambre P
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 540 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 500 $
- Total
- 1 062 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 782 $
- Scolaire (2026)
- 829 $
- Total
- 7 611 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 640 $
- Total
- 53 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6531 : luminaires, 2 réfrigérateurs, hotte de cuisine, 2 congélateurs 6535 : laveuse, sécheuse, réfrigérateur. 3 chauffe-eau : 2020, 2011, date inconnue (agé)
Exclusions
3 caméras extérieures
Calculatrice de versements hypothécaire
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