749 000$
ULS : 28923878
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6531A - 6533 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
***EXCELLENT CHOIX*** Située dans un secteur d'Anjou facile à louer et apprécié des locataires. Cette propriété en rangée offre 2 x 5etDemi + 1 x 3etDemi au sous-sol. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2025. Immeuble non fumeur. Près des services, parcs, écoles, garderies, autobus et plus encore. Bienvenue aux investisseurs!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Secteur résidentiel d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres, près des services
- Les 2 logements principaux sont lumineux, de configuration semblable: Trois chambres de bonnes dimensions, cuisine et coin repas à aire ouverte avec ouverture sur le salon
- Immeuble et logements très bien entretenus, locataires de choix!
- Loués jusqu'en juin 2025: chauffage, électricité et location des chauffe-eaux aux frais des locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Belle cour clôturée avec balcon couvert pour le RDC
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante pour la proximité des autoroutes A25/A40, des commerces et grands centres commerciaux, des services et plus encore!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION AU FIL DES ANS
2021: Portes d'entrée changées
2021: Chaudière électrique (système de chauffage) installée pour le 6531
2019: Balcons et marches fibre de verre et limon, rampe aluminium
2018: Fenêtres et porte-patio changées
2018: Armoires de cuisine du 6533
2017: Réparation toiture
2013: Toit refait
Loyers à partir du 1er juillet 2024
6531: 1500$/mois
6533: 1150$/mois
6531A: 850$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Secteur résidentiel d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres, près des services
- Les 2 logements principaux sont lumineux, de configuration semblable: Trois chambres de bonnes dimensions, cuisine et coin repas à aire ouverte avec ouverture sur le salon
- Immeuble et logements très bien entretenus, locataires de choix!
- Loués jusqu'en juin 2025: chauffage, électricité et location des chauffe-eaux aux frais des locataires
- Installations laveuse/sécheuse dans chaque logement
- Belle cour clôturée avec balcon couvert pour le RDC
- Garage + 1 stationnement extérieur
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante pour la proximité des autoroutes A25/A40, des commerces et grands centres commerciaux, des services et plus encore!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION AU FIL DES ANS
2021: Portes d'entrée changées
2021: Chaudière électrique (système de chauffage) installée pour le 6531
2019: Balcons et marches fibre de verre et limon, rampe aluminium
2018: Fenêtres et porte-patio changées
2018: Armoires de cuisine du 6533
2017: Réparation toiture
2013: Toit refait
Loyers à partir du 1er juillet 2024
6531: 1500$/mois
6533: 1150$/mois
6531A: 850$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 37'
Année de construction
1964
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 102'
Superficie du terrain
255,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 700 $
- Total
- 573 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 249 $
- Scolaire (2023)
- 452 $
- Total
- 4 701 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 636 $
- Total
- 39 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural (non fonctionnel)
Exclusions
3 chauffe-eaux (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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