Vendu
Vendu
ULS : 17618431
3-Plex
à vendre
650 - 654 Rue des Dominicains, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Triplex à vendre idéalement situé, à proximité des grands centres et offrant un accès rapide aux principales artères et à l'autoroute, parfait autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant à la recherche d'un revenu supplémentaire. Cet immeuble, bien entretenu avec garage, propose trois logements spacieux et lumineux, dont un logement principal occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, ainsi que deux appartements de type 3 ½ au niveau supérieur. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le logement principal se démarque par son aménagement généreux et fonctionnel. Il comprend quatre chambres à coucher, idéales pour une grande famille, une cuisine avec îlot central ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial parfait pour recevoir. De grandes portes vitrées mènent à une pièce de style véranda, offrant un espace lumineux. Ce logement dispose également de deux salles de bains avec douches vitrées ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau ou cinéma maison.
À l'étage, on retrouve deux appartements 3 ½, chacun composé d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace salon et d'un balcon privé. Ces logements génèrent un revenu stable et constituent un excellent complément pour alléger les frais liés à la propriété.
À l'extérieur, le terrain bien aménagé offre plusieurs espaces de stationnement pour répondre aux besoins des occupants et visiteurs. L'entrée mène à un garage détaché, qui peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou encore être loué séparément pour un revenu additionnel.
Que ce soit comme investissement locatif ou pour y habiter en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce triplex combine espace, confort et localisation stratégique. Une belle opportunité à saisir!
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
À l'étage, on retrouve deux appartements 3 ½, chacun composé d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace salon et d'un balcon privé. Ces logements génèrent un revenu stable et constituent un excellent complément pour alléger les frais liés à la propriété.
À l'extérieur, le terrain bien aménagé offre plusieurs espaces de stationnement pour répondre aux besoins des occupants et visiteurs. L'entrée mène à un garage détaché, qui peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou encore être loué séparément pour un revenu additionnel.
Que ce soit comme investissement locatif ou pour y habiter en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce triplex combine espace, confort et localisation stratégique. Une belle opportunité à saisir!
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 39' 1"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 22'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 500 $
- Total
- 408 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 164 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 5 398 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à ordure, recyclage et composte
Exclusions
Effets personnels du propriétaire ainsi que ceux des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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