1 399 000$
Nouveauté
ULS : 26853544
3-Plex
à vendre
65 Rue St-Onge, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Triplex rare sur le marché: une opportunité à ne pas manquer! Construit de A à Z en 2015, avec des "divisons/layouts intérieurs" hors de l'ordinaire & une immense mezzanine au 2e étage du logis principal qui a 3 chambres! Ce triplex se distingue par un atout exceptionnel: 2 logements se libèrent prochainement! Une occasion idéale pour y habiter tout en rentabilisant votre investissement, ou encore pour acquérir la propriété avec un proche et profiter chacun de votre propre espace de vie indépendant! Voir les nombreuses inclusions dans la section Addenda. Visionnez la vidéo sur ma chaîne YouTube intitulée: Le Guide de l'Immobilier de Gatineau.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIO CID
Courtier immobilier
Addenda
***VOICI PLUS D'INFORMATION :
- Propriété construite en 2015.
- Toutes les documentations sur la démolition de l'ancienne maison et la construction de celle-ci sont disponibles.
- Triplex conforme.
- Logis A et C seront libres sous peu et le B expire 31 mai 2027.
- Garage de 46 pieds avec une mini-porte de garage à l'arrière.
- Porte de garage électrique à l'avant.
- Salle mécanique incluant une laveuse et une sécheuse partagées avec les locataires.
- Plafonds de 9 pieds (dans les 3 logis) et plafond cathédral dans le logement principal.
- Persiennes aux 2 grandes fenêtres avant du logis principal + 1 dans la chambre au rez-de-chaussée.
- Les 2 logis sont en semi-sous-sol.
- Mur mitoyen insonorisé entre les 2 logis du bas.
- Chauffage (BAXI) au gaz naturel pour 3 logements.
- Isolation en uréthane sur tout le tour de la paroi de la fondation.
- 1 remise à 2 portes pour les locataires.
- 1 remise pour le logis principal 12x12.
- Escalier en chêne avec bibliothèque encastrée sur mesure.
- Monte-escalier Acorn du rez-de-chaussée à l'étage (mobilité réduite).
- Planchers chauffants partout, incluant le garage et les 2 logis du bas. (Sauf dans le bar à l'étage).
- Panneaux électriques dans chaque logis (et peuvent être contrôlés par le panneau électrique principal dans le garage).
- - - -
***Voici les INCLUSIONS en détail :
2 Fours muraux encastrés à double convection Kenmore Elite,
1 réfrigérateur-congélateur intégral encastré Kenmore Elite,
1 Table à cuisson à gaz naturel Kenmore Elite,
1 Lave-vaisselle Kenmore Elite,
1 Réfrigérateur (double & vitré) dans le garde-manger,
1 Laveuse & 1 sécheuse dans la salle commune des logis A&B,
1 Laveuse & 1 sécheuse du logis principal (c),
Logis (C) a 2 thermopompes + 2 air clim mural + 1 échangeur d'air,
Logis (B) a 1 thermopompe + 1 échangeur d'air,
Logis (A) a 1 thermopompe + 1 échangeur d'air,
1 aspirateur central à 2 branchements,
4 caméras extérieures,
3 caméras intérieures,
5 supports TV,
2 Gazebos,
1 BBQ branché au gaz naturel,
1 balançoire,
1 table patio,
1 Poêle à bois,
2 remises,
Plusieurs étagères intérieures incluses,
1 Chauffe-eau.
***Le logis principal (C) et le logis du sous-sol (A) seront libre sous peu.
***Voir la vidéo complète sur ma chaîne YouTube intitulée: Le guide de l'immobilier de Gatineau.
- Propriété construite en 2015.
- Toutes les documentations sur la démolition de l'ancienne maison et la construction de celle-ci sont disponibles.
- Triplex conforme.
- Logis A et C seront libres sous peu et le B expire 31 mai 2027.
- Garage de 46 pieds avec une mini-porte de garage à l'arrière.
- Porte de garage électrique à l'avant.
- Salle mécanique incluant une laveuse et une sécheuse partagées avec les locataires.
- Plafonds de 9 pieds (dans les 3 logis) et plafond cathédral dans le logement principal.
- Persiennes aux 2 grandes fenêtres avant du logis principal + 1 dans la chambre au rez-de-chaussée.
- Les 2 logis sont en semi-sous-sol.
- Mur mitoyen insonorisé entre les 2 logis du bas.
- Chauffage (BAXI) au gaz naturel pour 3 logements.
- Isolation en uréthane sur tout le tour de la paroi de la fondation.
- 1 remise à 2 portes pour les locataires.
- 1 remise pour le logis principal 12x12.
- Escalier en chêne avec bibliothèque encastrée sur mesure.
- Monte-escalier Acorn du rez-de-chaussée à l'étage (mobilité réduite).
- Planchers chauffants partout, incluant le garage et les 2 logis du bas. (Sauf dans le bar à l'étage).
- Panneaux électriques dans chaque logis (et peuvent être contrôlés par le panneau électrique principal dans le garage).
- - - -
***Voici les INCLUSIONS en détail :
2 Fours muraux encastrés à double convection Kenmore Elite,
1 réfrigérateur-congélateur intégral encastré Kenmore Elite,
1 Table à cuisson à gaz naturel Kenmore Elite,
1 Lave-vaisselle Kenmore Elite,
1 Réfrigérateur (double & vitré) dans le garde-manger,
1 Laveuse & 1 sécheuse dans la salle commune des logis A&B,
1 Laveuse & 1 sécheuse du logis principal (c),
Logis (C) a 2 thermopompes + 2 air clim mural + 1 échangeur d'air,
Logis (B) a 1 thermopompe + 1 échangeur d'air,
Logis (A) a 1 thermopompe + 1 échangeur d'air,
1 aspirateur central à 2 branchements,
4 caméras extérieures,
3 caméras intérieures,
5 supports TV,
2 Gazebos,
1 BBQ branché au gaz naturel,
1 balançoire,
1 table patio,
1 Poêle à bois,
2 remises,
Plusieurs étagères intérieures incluses,
1 Chauffe-eau.
***Le logis principal (C) et le logis du sous-sol (A) seront libre sous peu.
***Voir la vidéo complète sur ma chaîne YouTube intitulée: Le guide de l'immobilier de Gatineau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 41' irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
3 Côtés brique, arrière en Canexel., Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, 46 pieds de long + Split level.
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie pour logis A&B (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Plafonds de 9 pieds. , Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Propriété reconstruite au complet. (2015)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
613,20 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Place du Portage + Ottawa, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte d'en avant.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger.
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec un Poêle a bois.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte du côté (garage).
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffés partout (même le garage), Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Beaucoup plus! Voir addenda!, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
2 Thermopompes. (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 796 300 $
- Total
- 1 055 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 813 $
- Scolaire (2026)
- 743 $
- Total
- 9 556 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 100 $
- Total
- 17 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Fours, 1 réfrigérateur-congélateur encastré, 1 Table à cuisson à gaz naturel, 1 Lave-vaisselle (Tous de marque Kenmore Elite). 1 Réfrigérateur (double & vitré), 2 Laveuses & 2 sécheuses, Logis (C) 2 thermopompes + 2 air clim mural + 1 échangeur d'air. Logis (B) 1 thermopompe + 1 échangeur d'air. Logis (A) 1 thermopompe + 1 échangeur d'air. Aspirateur central, 4 caméras extérieures + 3 intérieures, 5 supports TV, 2 Gazebos, BBQ, balançoire, table patio, Poêle à bois, 2 remises, 1 chauffe eau.
Exclusions
2 Thermopompes du logis principal (C) sont louées chez Hydro-Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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