699 000$
Nouveauté
ULS : 18686265
3-Plex
à vendre
65 Rue d'Orléans, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Superbe opportunité d'investissementTriplex bien entretenu offrant trois 5 ½. Depuis son acquisition en 2020, l'immeuble a bénéficié de plus de 75K en rénovations, incluant notamment le remplacement des fenêtres, une partie du revêtement extérieur ainsi que des améliorations aux salles de bain. Le logement occupé par le propriétaire pourra être disponible selon les besoins du futur acheteur, offrant une belle flexibilité ou un investisseur souhaitant maximiser les revenus locatifs. Une propriété intéressante, bien située et offrant un excellent potentiel dans le secteur de Beauport
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE GAGNON
Courtier immobilier
Addenda
L'immeuble situé au 65 rue d'Orléans profite d'un emplacement stratégique dans le secteur de Beauport, à proximité de nombreux services, commerces, écoles, parcs et transports en commun. Le quartier offre un environnement résidentiel bien établi, apprécié pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec les grands axes routiers menant rapidement au centre-ville de Québec et aux secteurs environnants.
L'immeuble a bénéficié d'environ 75 000 $ en rénovations, ce qui représente un atout important pour les futurs propriétaires et investisseurs. Ces améliorations ajoutent de la valeur à la propriété et contribuent à son attrait général.
Ce secteur combine parfaitement la vie de quartier et la commodité urbaine. Les occupants bénéficient d'un milieu de vie pratique, agréable et bien desservi, ce qui en fait un emplacement intéressant autant pour les locataires que pour les investisseurs. Une adresse de choix dans un secteur stable et recherché de Beauport.
L'immeuble a bénéficié d'environ 75 000 $ en rénovations, ce qui représente un atout important pour les futurs propriétaires et investisseurs. Ces améliorations ajoutent de la valeur à la propriété et contribuent à son attrait général.
Ce secteur combine parfaitement la vie de quartier et la commodité urbaine. Les occupants bénéficient d'un milieu de vie pratique, agréable et bien desservi, ce qui en fait un emplacement intéressant autant pour les locataires que pour les investisseurs. Une adresse de choix dans un secteur stable et recherché de Beauport.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
cuisine
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
bain douche
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 75' 2" irr.
Superficie du terrain
523,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 000 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 401 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 5 728 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 552 $
- Total
- 42 552 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires. inclus selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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