749 000$
Visite libre
ULS : 16869204
3-Plex
à vendre
65 - 67 Rue Léveillé, Repentigny (Le Gardeur)
Triplex bien entretenu situé à Repentigny, offrant des revenus bruts annuels de 49 500 $. Les trois logements sont loués et renouvelés jusqu'en 2027, assurant une excellente stabilité locative.L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, incluant la réfection des toitures, le remplacement des fenêtres, des rénovations intérieures importantes ainsi que plusieurs travaux majeurs réalisés en 2025, dont les égouts sanitaires, les entrées d'eau, l'asphaltage et l'ajout de thermopompes. Une opportunité clé en main pour investisseur à la recherche d'un immeuble entretenu avec soin et nécessitant peu de travaux à court terme.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex à revenus -- Secteur recherché de Repentigny
Revenus bruts : 49 500 $ / année
3 logements loués
Baux renouvelés jusqu'en 2027
Immeuble entretenu de façon rigoureuse par les propriétaires
Au fil des années, plusieurs travaux majeurs ont été effectués afin d'assurer la pérennité de l'immeuble et de limiter les dépenses futures pour le prochain propriétaire.
Travaux majeurs réalisés
Toitures refaites (bâtiment principal et garage)
Remplacement des fenêtres, portes et thermos
Rénovations de cuisines et salles de bain
Ajout de thermopompes dans les logements
Réfection et entretien régulier de la piscine
Mise à niveau des espaces extérieurs : asphaltage, murets, stationnements
Travaux récents -- valeur ajoutée importante (2023-2025)
Remplacement de la pompe submersible
Rénovation majeure du logement 65A
Remplacement complet des égouts sanitaires jusqu'au réseau municipal
Remplacement des entrées d'eau
Nouvel asphalte et réparation des murets de soutènement
Ces améliorations récentes représentent des investissements significatifs qui réduisent considérablement les risques de dépenses imprévues à court et moyen terme, un avantage majeur pour tout investisseur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 6" X 100'
Superficie du terrain
534,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'12" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 200 $
- Total
- 480 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 455 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 4 775 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 520 $
- Total
- 3 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 300 $
- Total
- 4 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 016 $
- Total
- 47 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipement pour la piscine , balançoire dans la cour, tondeuse, souffleuse, étagères dans le garage, filières 4 tiroirs
Exclusions
luminaire Tiffany dans le logement du 65 rue Léveillé
Calculatrice de versements hypothécaire
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