490 000$
Nouveauté
ULS : 19025371
3-Plex
à vendre
64Z - 68Z Rue Vaillancourt, Val-d'Or (Sullivan)
TRIPLEX À VENDRE -- Opportunité d'investissement -- Excellent triplex bien entretenu au fil des ans, offrant une occasion idéale tant pour investisseur que pour propriétaire-occupant. Que ce soit pour générer des revenus dès l'acquisition ou pour y habiter tout en réduisant vos frais grâce aux loyers, cette propriété représente un investissement judicieux et durable. Les logements sont faciles à louer et la localisation stratégique contribue à une excellente stabilité locative. Un type de propriété rarement disponible sur le marché, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
107,02 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
HÉLÈNE CHARETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Les visites débuteront le samedi 10 janvier à partir de midi.
Les deux logements du sous-sol sont meublés.
Le propriétaire libérera le rez-de-chaussée au plus tard le 7 mai 2026, mais peut vendre et louer jusqu'à son départ. Inclus du loyer 66: Frigidaire blanc Dandy. Poêle 30pouces, Blanc G.E. Micro-ondes noir. Table + 4 chaises. Causeuse. Table salon pâle 2 étages. Meuble TV + TV intelligente sky whorte. Base de lit + matelas 60 pouces. Petit bureau de chambre (finis bois) et table de nuit blanche x 2. Laveuse/sécheuse frontale Kenmore. Vaisselle de base, chaudron etc. Lampe chambre. Petit meuble d'entrée environ 12 x 48 pouces gris bois. - Inclus du loyer 68 : Frigidaire blanc Amana. Poêle 24 pouces blanc Kenmore. Micro-ondes + cafetière + toaster stainless. Table de salon. Meuble TV + TV inlligente Hisense. Causeuse. Table + 4 chaises (présentement en haut). commode pâle. Laveuse/sécheuse blanc de base G.E.
Les deux logements du sous-sol sont meublés.
Le propriétaire libérera le rez-de-chaussée au plus tard le 7 mai 2026, mais peut vendre et louer jusqu'à son départ. Inclus du loyer 66: Frigidaire blanc Dandy. Poêle 30pouces, Blanc G.E. Micro-ondes noir. Table + 4 chaises. Causeuse. Table salon pâle 2 étages. Meuble TV + TV intelligente sky whorte. Base de lit + matelas 60 pouces. Petit bureau de chambre (finis bois) et table de nuit blanche x 2. Laveuse/sécheuse frontale Kenmore. Vaisselle de base, chaudron etc. Lampe chambre. Petit meuble d'entrée environ 12 x 48 pouces gris bois. - Inclus du loyer 68 : Frigidaire blanc Amana. Poêle 24 pouces blanc Kenmore. Micro-ondes + cafetière + toaster stainless. Table de salon. Meuble TV + TV inlligente Hisense. Causeuse. Table + 4 chaises (présentement en haut). commode pâle. Laveuse/sécheuse blanc de base G.E.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 28' 6" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
107,02 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 112'
Superficie du terrain
676,30 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 48'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 39'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 26'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'9" X 31'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 000 $
- Total
- 395 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 605 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 4 869 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 510 $
- Total
- 4 510 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé (vendu tel quel, car non utilisé depuis 6 ans), meubles des logements (voir annexe meubles), stores, lave-vaisselle (sera changé avant la vente), Tv dans la chambre du lit en hauteur. Tablette et armoire de la remise.
Exclusions
four du rez-de-chaussée novembre 2025 (possibilité de l'inclure). Les crochets de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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