429 900$
Nouveauté
ULS : 13115238
3-Plex
à vendre
6436 - 6440 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Logez-vous avec une vue spectaculaire sur le fleuve ou simplement comme investissement rentable, ce triplex ancestral au cachet unique comprend 3 logements 4 1/2, dont 2 seront libres avant la signature de l'acte de vente. Possibilité de convertir la propriété en duplex avec un vaste 6 1/2 sur deux étages. À noter qu'une soumission a déjà été effectuée afin de séparer indépendamment les compteurs électriques, pour un coût estimé entre 10 000$ et 15 000$. Situé à proximité des services et à seulement 5 minutes de la traverse de Lévis, ce triplex représente une opportunité rare alliant charme, potentiel et rentabilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Logez-vous avec une vue spectaculaire sur le fleuve ou simplement comme investissement rentable, ce triplex ancestral au cachet unique comprend 3 logements 4 1/2, dont 2 seront libres avant la signature de l'acte de vente. Possibilité de convertir la propriété en duplex avec un vaste 6 1/2 sur deux étages. À noter qu'une soumission a déjà été effectuée afin de séparer indépendamment les compteurs électriques, pour un coût estimé entre 10 000$ et 15 000$. Situé à proximité des services et à seulement 5 minutes de la traverse de Lévis, ce triplex représente une opportunité rare alliant charme, potentiel et rentabilité. Une occasion à ne pas manquer!
*** À noter que l'appartement 6440 sera libre à compter du 1 juillet 2026. ***
*** À noter que, selon le rôle d'évaluation, l'année de construction est 1835. Toutefois, le vendeur a reçu de nouveaux documents de la Ville indiquant que l'année de construction se situerait plutôt entre 1850 et 1870. ***
*** À noter que l'appartement 6440 sera libre à compter du 1 juillet 2026. ***
*** À noter que, selon le rôle d'évaluation, l'année de construction est 1835. Toutefois, le vendeur a reçu de nouveaux documents de la Ville indiquant que l'année de construction se situerait plutôt entre 1850 et 1870. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1835
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Amiante, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 7" X 49' 8" irr.
Superficie du terrain
317,30 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 200 $
- Total
- 441 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 005 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 5 251 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 960 $
- Total
- 42 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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