429 900$
ULS : 10842557
3-Plex
à vendre
6436 - 6440 Rue St-Laurent, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Découvrez ce superbe triplex ancestral au cachet unique, offrant une vue imprenable sur le fleuve et sur la ville de Québec, une combinaison recherchée autant pour l'occupant que pour l'investisseur avisé. L'immeuble comprend 3 logements 4 ½, dont un disponible dès maintenant, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts ou pour maximiser les revenus locatifs. Vous serez charmé par les grandes pièces lumineuses, les planchers de bois et les plafonds de 9 pieds au RDC qui accentuent l'élégance des lieux. Situé à proximité des services et à seulement 5 minutes de la traverse de Lévis, ce triplex représente une opportunité!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe triplex ancestral au cachet unique, offrant une vue imprenable sur le fleuve et sur la ville de Québec, une combinaison recherchée autant pour l'occupant que pour l'investisseur avisé. L'immeuble comprend 3 logements 4 ½, dont un disponible dès maintenant, idéal pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts ou pour maximiser les revenus locatifs. Vous serez charmé par les grandes pièces lumineuses, les planchers de bois et les plafonds de 9 pieds au RDC qui accentuent l'élégance des lieux. Situé à proximité des services et à seulement 5 minutes de la traverse de Lévis, ce triplex représente une opportunité!!!
*** À noter que, selon le rôle d'évaluation, l'année de construction est 1835. Toutefois, le vendeur a reçu de nouveaux documents de la Ville indiquant que l'année de construction se situerait plutôt entre 1850 et 1870. ***
*** À noter que, selon le rôle d'évaluation, l'année de construction est 1835. Toutefois, le vendeur a reçu de nouveaux documents de la Ville indiquant que l'année de construction se situerait plutôt entre 1850 et 1870. ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1835
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Amiante, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 7" X 49' 8" irr.
Superficie du terrain
317,30 m²
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, terre
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 200 $
- Total
- 441 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 005 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 5 251 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 017 $
- Total
- 7 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 320 $
- Total
- 34 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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