999 000$
Nouveauté
ULS : 14894372
3-Plex
à vendre
6425 - 6427 Rue Louis-Dupire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
*** GRAND TRIPLEX À VENDRE DANS SECTEUR NOUVEAU ROSEMONT *** Situé sur la rue Louis-Dupire, cette propriété de 31 x 43 pieds offre 2x5etDemi (3 chambres à coucher) + sous-sol pour le logement principal ainsi qu'un 3etDemi au sous-sol. Une double occupation sera possible à partir de mi octobre! À proximité de tous les services essentiels: École primaire Guillaume Couture, Parcs Félix Leclerc et Giuseppe Garibaldi, Hôpital Rosemont, Hôpital Santa Cabrini, Métro Langelier et plus! Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Un emplacement exceptionnel à proximité de tout, une excellente accessibilité et un grand potentiel : une propriété à découvrir!
- Sa possibilité de double occupation, offrant une flexibilité intéressante tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur
- Propriété bien entretenue au fil des ans
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Libre à l'acheteur
- Avec thermopompe murale et aspirateur central
- Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée de 22,3 x 6,11 pieds irr.
- Salon avec fenêtres en saillie laissant entrer une belle luminosité naturelle, lumières encastrées et plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte ouvrant sur la terrasse arrière
- Cuisine bien configurée avec ses multiples armoires de rangement, dosseret et plancher céramique. Les électroménagers y sont inclus, un plus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont une grande chambre principale avec 2 garde-robes. Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et installations laveuse/sécheuse superposées incluses
SOUS-SOL
- Salle familiale agrémentée d'un manteau de foyer en pierre
- Coin bureau
- Espace de rangement
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE
- Sera libre à l'acheteur à partir de mi octobre
- Avec thermopompe murale et tous les électroménagers inclus
- Configurations et dimensions semblables au rez-de-chaussée
- On y retrouve un walk-in et un coin bureau supplémentaires
- Balcon avant et arrière
SOUS-SOL (BACHELOR)
- Loué jusqu'au 31 octobre 2027
- Cuisinière et réfrigérateur inclus
- Électricité et eau chaude aux frais du locataire
- 3etDemi: Salon, cuisine, 1 chambre à coucher et salle de bains
- Grande fenestration
- Cour entièrement clôturée aménagée avec une grande terrasse intime parfaite pour y relaxer et/ou prendre vos repas à l'extérieur
- Garage avec ouvre porte électrique de garage et allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
**WALK SCORE 91**
- À distance de marche de la rue Beaubien E. avec ses épiceries, pharmacies et commerces de tout genre, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Langelier en moins de 15 minutes, des écoles primaire et secondaire, garderies, des parcs Félix-Leclerc et Giuseppe-Garibaldi avec leurs aires de jeux, piscine extérieure, terrains de soccer et baseball, parc à chien et plus!
- À proximité des hôpitaux, des grands centres commerciaux, des axes routiers et toutes les commodités
** LOGEMENTS
6425 2ème étage: Bail jusqu'au 17 octobre 2026 non renouvelé, sera donc libre à l'acheteur pour une double occupation
6427A (sous-sol): À partir du 1er novembre 2026, le loyer sera de 655$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Un emplacement exceptionnel à proximité de tout, une excellente accessibilité et un grand potentiel : une propriété à découvrir!
- Sa possibilité de double occupation, offrant une flexibilité intéressante tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur
- Propriété bien entretenue au fil des ans
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Libre à l'acheteur
- Avec thermopompe murale et aspirateur central
- Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée de 22,3 x 6,11 pieds irr.
- Salon avec fenêtres en saillie laissant entrer une belle luminosité naturelle, lumières encastrées et plancher lattes de bois
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte ouvrant sur la terrasse arrière
- Cuisine bien configurée avec ses multiples armoires de rangement, dosseret et plancher céramique. Les électroménagers y sont inclus, un plus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont une grande chambre principale avec 2 garde-robes. Toutes avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec bain/douche, plancher céramique et installations laveuse/sécheuse superposées incluses
SOUS-SOL
- Salle familiale agrémentée d'un manteau de foyer en pierre
- Coin bureau
- Espace de rangement
LOGEMENT AU 2ÈME ÉTAGE
- Sera libre à l'acheteur à partir de mi octobre
- Avec thermopompe murale et tous les électroménagers inclus
- Configurations et dimensions semblables au rez-de-chaussée
- On y retrouve un walk-in et un coin bureau supplémentaires
- Balcon avant et arrière
SOUS-SOL (BACHELOR)
- Loué jusqu'au 31 octobre 2027
- Cuisinière et réfrigérateur inclus
- Électricité et eau chaude aux frais du locataire
- 3etDemi: Salon, cuisine, 1 chambre à coucher et salle de bains
- Grande fenestration
- Cour entièrement clôturée aménagée avec une grande terrasse intime parfaite pour y relaxer et/ou prendre vos repas à l'extérieur
- Garage avec ouvre porte électrique de garage et allée de stationnement asphaltée pour 2 autos
**WALK SCORE 91**
- À distance de marche de la rue Beaubien E. avec ses épiceries, pharmacies et commerces de tout genre, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au métro Langelier en moins de 15 minutes, des écoles primaire et secondaire, garderies, des parcs Félix-Leclerc et Giuseppe-Garibaldi avec leurs aires de jeux, piscine extérieure, terrains de soccer et baseball, parc à chien et plus!
- À proximité des hôpitaux, des grands centres commerciaux, des axes routiers et toutes les commodités
** LOGEMENTS
6425 2ème étage: Bail jusqu'au 17 octobre 2026 non renouvelé, sera donc libre à l'acheteur pour une double occupation
6427A (sous-sol): À partir du 1er novembre 2026, le loyer sera de 655$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 43' 3"
Année de construction
1969
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 75'
Superficie du terrain
261,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique de garage, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 267 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 500 $
- Total
- 826 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 122 $
- Scolaire (2026)
- 579 $
- Total
- 5 701 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 560 $
- Total
- 73 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 hottes, sofa du sous-sol (à réparer), aspirateur central et ses accessoires, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage, tempo. Bachelor: Cuisinière et réfrigérateur
Exclusions
Store de la chambre principale du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.