Vendu
Vendu
ULS : 12001844
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
6406 - 6408 Rue Mignault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Magnifique triplex bien rénové au coeur du Nouveau-Rosemont. Triplex avec rénovations majeures effectuées depuis 2021 incluant briques neuves (avec insolation derrière), 5 1/2 rénové avec style au niveau supérieur, appartement 4 1/2 rénové au sous-sol et 5 1/2 au RDC. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou peut être utilisé à des fins intergénérationnelles dans le futur. Électricité et chauffage payés par les locataires. Thermopompe murale. Toiture 2020. Balcons arrières en composite. Cour arrière complètement aménagée. Portes, portes de garage et fenêtres changées. A proximité de tous services.Occupation flexible! A qui la chance?
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Magnifique triplex bien rénové au coeur du Nouveau-Rosemont. Triplex avec rénovations majeures effectuées depuis 2021 incluant briques neuves (avec insolation derrière), 5 1/2 rénové avec style au niveau supérieur, appartement 4 1/2 rénové au sous-sol et 5 1/2 au rez-de-chaussée. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou peut être utilisé à des fins intergénérationnelles dans le futur.
La propriété
- 2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2
- 2 unités entièrement rénovées
- briques neuves modernisées en 2020 + isolation derrière les murs en briques (côté et arrière)
- électricité et chauffage payés par les locataires
- chauffage électrique
- portes, porte de garage (avec ouvre-porte) et fenêtres mises à jour
- toiture 2020
- réservoirs d'eau (2x 40 gallons + 1x 60 gallons)
- cour arrière entièrement aménagée
- balcons arrière prolongés et réalisés en composite
6408 Mignault - 2e étage
- propriétaire occupant
- 5 1/2 (3 grandes chambres)
- rénové à 100%
- cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
- grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes, dont un grand walk-in
- élégamment rénové et méticuleusement fini
- grand balcon en composite
- thermopompe murale
6406 Mignault - RDC
- loué 1600$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- 5 1/2 (3 grandes chambres)
- chauffage électrique payé par les locataires
- cuisine rénovée avec armoires en bois + comptoirs en quartz
- cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- accès au garage (mais non inclus dans le bail)
- garage avec grand espace de rangement + salle de bain complète avec douche
- grand balcon arrière fini en composite
6406A Mignault - Sous-sol
- loué 1350$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- 4 1/2 (2 chambres)
- chauffage électrique payé par les locataires
- entièrement rénové
- cuisine et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- beaucoup d'espace de rangement
Transport public
- Autobus : Beaubien, Rosemont, Langelier, Lacordaire, Armand-Bombardier, Bélanger
- Métro : Radisson, Langelier, Cadillac, Assomption Beaubien, Jean-Talon, futur station Langelier (ligne bleue)
- Autoroute 40, Autoroute 25,
- Pont A-25, Pont-Tunnel-Louis-H-Lafontaine
Localisation/Proximité
- Transport en commun
- Accès aux pistes cyclables
- Parc Maisonneuve, Parc Félix-Leclerc, Jardin Botanique, Stade Olympique
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries, restaurants et boutiques
- Place Versailles, Galeries d'Anjou, Place Langelier
- École primaire (français + anglais). Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (français + anglais) :Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Un court trajet en voiture ou à vélo au centre-ville de Montréal
Commencez votre dossier immobilier!
N'attendez plus car cette propriété est unique. Réservez votre visite dès aujourd'hui!
La propriété
- 2 x 5 1/2 + 1 x 4 1/2
- 2 unités entièrement rénovées
- briques neuves modernisées en 2020 + isolation derrière les murs en briques (côté et arrière)
- électricité et chauffage payés par les locataires
- chauffage électrique
- portes, porte de garage (avec ouvre-porte) et fenêtres mises à jour
- toiture 2020
- réservoirs d'eau (2x 40 gallons + 1x 60 gallons)
- cour arrière entièrement aménagée
- balcons arrière prolongés et réalisés en composite
6408 Mignault - 2e étage
- propriétaire occupant
- 5 1/2 (3 grandes chambres)
- rénové à 100%
- cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- cuisine rénovée avec comptoirs en quartz
- grande chambre des maîtres avec 2 garde-robes, dont un grand walk-in
- élégamment rénové et méticuleusement fini
- grand balcon en composite
- thermopompe murale
6406 Mignault - RDC
- loué 1600$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- 5 1/2 (3 grandes chambres)
- chauffage électrique payé par les locataires
- cuisine rénovée avec armoires en bois + comptoirs en quartz
- cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- accès au garage (mais non inclus dans le bail)
- garage avec grand espace de rangement + salle de bain complète avec douche
- grand balcon arrière fini en composite
6406A Mignault - Sous-sol
- loué 1350$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- 4 1/2 (2 chambres)
- chauffage électrique payé par les locataires
- entièrement rénové
- cuisine et salon à aire ouverte
- Plancher de bois franc
- beaucoup d'espace de rangement
Transport public
- Autobus : Beaubien, Rosemont, Langelier, Lacordaire, Armand-Bombardier, Bélanger
- Métro : Radisson, Langelier, Cadillac, Assomption Beaubien, Jean-Talon, futur station Langelier (ligne bleue)
- Autoroute 40, Autoroute 25,
- Pont A-25, Pont-Tunnel-Louis-H-Lafontaine
Localisation/Proximité
- Transport en commun
- Accès aux pistes cyclables
- Parc Maisonneuve, Parc Félix-Leclerc, Jardin Botanique, Stade Olympique
- À distance de marche de nombreux dépanneurs, épiceries, restaurants et boutiques
- Place Versailles, Galeries d'Anjou, Place Langelier
- École primaire (français + anglais). Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (français + anglais) :Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Un court trajet en voiture ou à vélo au centre-ville de Montréal
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 92'
Superficie du terrain
3 563 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Garage
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Garage
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte + lumineux
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placard
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec cuisine
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 331 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 700 $
- Total
- 896 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 886 $
- Scolaire (2024)
- 691 $
- Total
- 6 577 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 400 $
- Total
- 59 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6408 Mignault : thermopompe murale 3x réservoirs d'eau chaude
Exclusions
6408 Mignault : Luminaire de la salle à manger, rideaux et tringles à rideaux, rideaux et tringles du salon et de la chambre, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle, pergola sur balcon arrière. 6406-06A Mignault : Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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