799 900$
ULS : 14676569
3-Plex
à vendre
64 - 66 Rue St-Onge, Gatineau (Hull) (Parc de la Montagne)
Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Hull! Immeuble reconnu comme triplex par la Ville, actuellement aménagé en 4 logements, dont un non conforme. Les 2 logements principaux seront libres, idéal pour propriétaire occupant ou pour choisir ses locataires. Les 2 logements du sous-sol sont loués avec baux. Le logement principal offre cuisine moderne avec pierre et granit, superbe salle de bains et foyer au gaz. Belles finitions dans les autres unités. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir et le prix demandé en tient compte. Excellent potentiel!
Superficie habitable
2 664 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Propriété rénovée avec goût au fil des années, offrant des matériaux et des finitions de qualité.
* Fenestration en PVC avec insertions décoratives et détails de cuivre.
* Galerie avant en PVC de qualité avec rampes en aluminium faites sur mesure.
* Grande cour privée et paysagée avec terrasse, gazebo avec foyer (non fonctionnel) avec stores offrant davantage d'intimité.
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs de granit, dosseret en pierre naturelle, armoires en thermoplastique, moulures au plafond et éclairage décoratif.
* Grand salon avec plafond distinctif réalisé par un artisan, moulures décoratives, foyer au gaz et installation pour téléviseur/cinéma maison.
* Chambre principale spacieuse offrant beaucoup de rangement grâce à ses trois garde-robes.
* Planchers de chêne sablés et vernis en 2017.
* Salle de lavage au sous-sol offrant beaucoup de rangement et desservant les locataires.
* Grande pièce au sous-sol actuellement aménagée et louée comme garçonnière.
* Logement à l'étage offrant une superficie généreuse et similaire au logement principal.
* Logement à l'étage muni de tapis berbère avec sous-couche isolante et insonorisante dans plusieurs pièces. Cuisine, salle de bains, salle d'eau et salle de lavage avec revêtements de céramique ou de vinyle.
* Terrasse privée orientée sud-ouest pour le logement à l'étage, avec accès direct à partir de la salle à manger.
* Immeuble reconnu par la Ville comme un **triplex**, actuellement aménagé en **quatre (4) logements**. Le quatrième logement est non conforme et n'est pas reconnu par la Ville comme une unité de logement légale.
* Les deux logements principaux seront libres, offrant à l'acheteur la possibilité de les occuper ou de choisir ses futurs locataires.
* Les deux logements du sous-sol sont actuellement loués avec baux.
* Certains travaux et améliorations extérieurs sont à prévoir; le prix demandé a été établi en conséquence.
* Taxes municipales : À la suite d'une modification déjà en cours auprès de la Ville, le montant des taxes municipales sera ajusté à 5828.03 $. Documentation à l'appui.
* Fenestration en PVC avec insertions décoratives et détails de cuivre.
* Galerie avant en PVC de qualité avec rampes en aluminium faites sur mesure.
* Grande cour privée et paysagée avec terrasse, gazebo avec foyer (non fonctionnel) avec stores offrant davantage d'intimité.
* Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoirs de granit, dosseret en pierre naturelle, armoires en thermoplastique, moulures au plafond et éclairage décoratif.
* Grand salon avec plafond distinctif réalisé par un artisan, moulures décoratives, foyer au gaz et installation pour téléviseur/cinéma maison.
* Chambre principale spacieuse offrant beaucoup de rangement grâce à ses trois garde-robes.
* Planchers de chêne sablés et vernis en 2017.
* Salle de lavage au sous-sol offrant beaucoup de rangement et desservant les locataires.
* Grande pièce au sous-sol actuellement aménagée et louée comme garçonnière.
* Logement à l'étage offrant une superficie généreuse et similaire au logement principal.
* Logement à l'étage muni de tapis berbère avec sous-couche isolante et insonorisante dans plusieurs pièces. Cuisine, salle de bains, salle d'eau et salle de lavage avec revêtements de céramique ou de vinyle.
* Terrasse privée orientée sud-ouest pour le logement à l'étage, avec accès direct à partir de la salle à manger.
* Immeuble reconnu par la Ville comme un **triplex**, actuellement aménagé en **quatre (4) logements**. Le quatrième logement est non conforme et n'est pas reconnu par la Ville comme une unité de logement légale.
* Les deux logements principaux seront libres, offrant à l'acheteur la possibilité de les occuper ou de choisir ses futurs locataires.
* Les deux logements du sous-sol sont actuellement loués avec baux.
* Certains travaux et améliorations extérieurs sont à prévoir; le prix demandé a été établi en conséquence.
* Taxes municipales : À la suite d'une modification déjà en cours auprès de la Ville, le montant des taxes municipales sera ajusté à 5828.03 $. Documentation à l'appui.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39' 4" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 664 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 147' 7" irr.
Superficie du terrain
629,14 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 500 $
- Total
- 674 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 253 $
- Scolaire (2026)
- 514 $
- Total
- 12 767 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au gaz naturel, deux thermopompes murales avec climatisation, bain vapeur dans la salle de bains. Logement du rez-de-chaussée : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et lit escamotable (Murphy) avec bureau. Logement du sous-sol -- garçonnière : plaque chauffante, mini-four, four à micro-ondes, réfrigérateur, table avec deux chaises, fauteuil et lit Queen. Logement du sous-sol -- 1 chambre : aucune inclusion. Salle de lavage : deux laveuses et une sécheuse.
Exclusions
- Chauffe-eau loué avec Gazifère (37 $/mois) Approx - Toutes les poignées de porte électroniques seront remplacées par des poignées standards avant la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.