949 000$
ULS : 9193792
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6393 - 6397 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Possibilité d'occupation double! La Petite-Patrie: Grand 3plex avec bachelor de 41pi de façade vous offrant 1 logement propriétaire occupant et 3 autres logements locatifs (entrée électrique séparée). Le logement principal a été rénové: Cuisine et salle de bain et système Hilo pour le contrôle du chauffage à distance. Plusieurs rénovations et travaux d'entretien effectués: maçonnerie avant et arrière, balcon arrière, toit 2011, plomberie et calfeutrant. Localisation de choix à proximité du Parc Molson (cinéma Beaubien), du Parc du Père-Marquette (aréna, piscine intérieure). Endroit paisible à distance de marche des Métros Fabre/Beaubien.
Superficie habitable
1 274 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Localisation:
Métro Fabre : 15 min.. à pied (1,1km)
Métro Beaubien: 18 min. à pied (1,2km)
Autobus: 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
Autobus: 445 (Coin Beaubien et Chabot)
Parc du Père-Marquette: Jeux d'eau, aréna, piscine intérieure, parc à chiens, terrains de sports, planchodrome.
Parc Molson: aire de jeux 5-12 ans, terrain pétanque, patinoire l'hiver
Cinéma Beaubien: 9 min. à pied (650 mètres)
Plusieurs commerces sur Beaubien: Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, Regine cafe
CPE: Centre Marie-Médiatrice 10 min. (750 mètres)
École primaire Madeleine-de-Verchères 4 min. à pied ( 300 mètres)
École secondaire Père Marquette 6 min. (400 mètres)
Triplex avec bachelor. 4 logements avec une entrée électrique indépendante et chauffe-eau séparé.
Le propriétaire du 6393A peut libérer les lieux ou y vivre jusqu'à temps qu'il trouve sa nouvelle demeure. Il utilise le garage avec son logement.
Les loyers seront bonifiés au 1er Juillet 2024
6395: 744$ à 774$/mois
6397: 567$ à 590$/mois
Voir la liste des rénovations effectuées avec le temps en pièce jointe.
Métro Fabre : 15 min.. à pied (1,1km)
Métro Beaubien: 18 min. à pied (1,2km)
Autobus: 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
Autobus: 445 (Coin Beaubien et Chabot)
Parc du Père-Marquette: Jeux d'eau, aréna, piscine intérieure, parc à chiens, terrains de sports, planchodrome.
Parc Molson: aire de jeux 5-12 ans, terrain pétanque, patinoire l'hiver
Cinéma Beaubien: 9 min. à pied (650 mètres)
Plusieurs commerces sur Beaubien: Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, Regine cafe
CPE: Centre Marie-Médiatrice 10 min. (750 mètres)
École primaire Madeleine-de-Verchères 4 min. à pied ( 300 mètres)
École secondaire Père Marquette 6 min. (400 mètres)
Triplex avec bachelor. 4 logements avec une entrée électrique indépendante et chauffe-eau séparé.
Le propriétaire du 6393A peut libérer les lieux ou y vivre jusqu'à temps qu'il trouve sa nouvelle demeure. Il utilise le garage avec son logement.
Les loyers seront bonifiés au 1er Juillet 2024
6395: 744$ à 774$/mois
6397: 567$ à 590$/mois
Voir la liste des rénovations effectuées avec le temps en pièce jointe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 31' irr.
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 274 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 36' irr.
Superficie du terrain
1 635 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
concept avec cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 225 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 680 600 $
- Total
- 906 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 835 $
- Scolaire (2023)
- 725 $
- Total
- 6 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 750 $
- Total
- 1 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 932 $
- Total
- 61 932 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
(Logement 6393): rideaux bleus du bureau et les jaunes de la salle de yoga. (Logement 6393A): Haut parleur retro, luminaires retro, ouvre boite, miroirs, rideaux, stores, meuble rouge du garage. Effets personnels des locataires,
Calculatrice de versements hypothécaire
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