769 000$
Nouveauté
ULS : 9832105
3-Plex
à vendre
636 - 640 Rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne (Terrebonne) (Centre)
Triplex composé de deux 5 ½ et d'un 3 ½, idéalement situé à proximité du Vieux-Terrebonne. Le logement du 2e étage est libre à l'acheteur, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Emplacement de choix à proximité de tous les services : restaurants, commerces, bars, parcs et plus encore. Les trois logements ont bénéficié de rénovations au fil des années et l'immeuble a été soigneusement entretenu. Même propriétaire depuis les années 1970! Immeuble et locataires de qualité. Une belle occasion à saisir! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 034 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** À proximité de Laval et Montréal.
** À proximité du Vieux-Terrebonne.
** Accès facile aux principaux axes routiers (A-640 et A-25).
** À proximité de plusieurs parcs ainsi que d'écoles primaires et secondaires.
** Revenus annuels potentiels de plus de 41 172 $.
** Immeuble 100 % brique.
** Même propriétaire depuis les années 1970.
** Immeuble bien entretenu au fil des années.
LOGEMENT 638 -- REZ-DE-CHAUSSÉE
PHOTOS 3 À 17
** Locataires de qualité.
** Grand 5 ½.
** Logement très bien entretenu.
** Planchers de bois sous le tapis.
** Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
** Armoires de cuisine en bois.
** Espace de stationnement sur le côté de l'immeuble.
** Accès à la cour arrière.
LOGEMENT 640 -- 2e ÉTAGE
PHOTOS 19 À 32
** Grand 5 ½.
** Logement rénové au cours des dernières années.
** Planchers flottants et céramique.
** Cuisine et salle de bain en bonne condition.
** Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
** Grande cuisine fonctionnelle.
** Espace de stationnement sur le côté de l'immeuble, près de la rue.
** Sortie électrique pour borne de voiture électrique.
** Accès à la cour arrière.
** Balcon avant d'environ 15' x 5'.
** Balcon et escalier en aluminium.
** Accès à un espace de rangement au sous-sol.
** Logement libre à l'acheteur.
LOGEMENT 636 -- SOUS-SOL
PHOTOS 33 À 42
** Locataire de qualité.
** Grand 3 ½.
** Logement impeccable.
** Rénové vers 2015.
** Planchers de vinyle.
** Cuisine et salle de bain rénovées.
** Grande cuisine fonctionnelle.
** Grande chambre à coucher.
** Espace de stationnement devant le garage.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
** Toiture : ± 2014.
** Chauffe-eau : 636 : 2023 | 638 : 2025 | 640 : 2025.
** Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années.
** La porte d'entrée du logement 640 sera remplacée avant la vente
** À proximité du Vieux-Terrebonne.
** Accès facile aux principaux axes routiers (A-640 et A-25).
** À proximité de plusieurs parcs ainsi que d'écoles primaires et secondaires.
** Revenus annuels potentiels de plus de 41 172 $.
** Immeuble 100 % brique.
** Même propriétaire depuis les années 1970.
** Immeuble bien entretenu au fil des années.
LOGEMENT 638 -- REZ-DE-CHAUSSÉE
PHOTOS 3 À 17
** Locataires de qualité.
** Grand 5 ½.
** Logement très bien entretenu.
** Planchers de bois sous le tapis.
** Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
** Armoires de cuisine en bois.
** Espace de stationnement sur le côté de l'immeuble.
** Accès à la cour arrière.
LOGEMENT 640 -- 2e ÉTAGE
PHOTOS 19 À 32
** Grand 5 ½.
** Logement rénové au cours des dernières années.
** Planchers flottants et céramique.
** Cuisine et salle de bain en bonne condition.
** Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
** Grande cuisine fonctionnelle.
** Espace de stationnement sur le côté de l'immeuble, près de la rue.
** Sortie électrique pour borne de voiture électrique.
** Accès à la cour arrière.
** Balcon avant d'environ 15' x 5'.
** Balcon et escalier en aluminium.
** Accès à un espace de rangement au sous-sol.
** Logement libre à l'acheteur.
LOGEMENT 636 -- SOUS-SOL
PHOTOS 33 À 42
** Locataire de qualité.
** Grand 3 ½.
** Logement impeccable.
** Rénové vers 2015.
** Planchers de vinyle.
** Cuisine et salle de bain rénovées.
** Grande cuisine fonctionnelle.
** Grande chambre à coucher.
** Espace de stationnement devant le garage.
AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
** Toiture : ± 2014.
** Chauffe-eau : 636 : 2023 | 638 : 2025 | 640 : 2025.
** Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années.
** La porte d'entrée du logement 640 sera remplacée avant la vente
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 39' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 034 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 83' irr.
Superficie du terrain
4 150 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 4'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 3'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 100 $
- Total
- 614 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 240 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 5 626 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 271 $
- Total
- 4 271 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 172 $
- Total
- 41 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité du 640, les luminaires sont inclus
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%