898 000$
Nouveauté
ULS : 14733330
3-Plex
à vendre
6353 - 6357 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex avec garage tandem et stationnement situé dans le quartier Rosemont, à 2 coins de rue de l'entrée du Jardin botanique (boul. Rosemont). Le rez-de-chaussée, qui sera libre à l'acheteur, offre un spacieux appartement de 3 chambres, cuisine et salle de bain rénovées, en plus d'un sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec espace de rangement. Terrasse à l'arrière donnant sur une cour intime verdoyante en été et une ruelle verte tranquille. Au 2e étage, 2 x 3 pièces et demi actuellement loués.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Triplex avec garage double et stationnement à quelques pas de l'entrée du Jardin Botanique dans Rosemont libre en occupation simple.
*** Description des appartements ***
Le 6357 RDC - libre à l'occupation
- Cuisine spacieuse rénovée avec coin salle à manger adjacent donnant sur la terrasse arrière
- Salle de bain rénovée avec puits de lumière
- Grande pièce double divisée par des portes françaises pouvant être utilisée selon vos besoins tels que; 2 chambres, salon et salle à manger, bureau, etc
- 2 chambres fermées
- Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale pouvant aussi être aménagée pour plus d'une fonction; cinéma maison, salle de jeux, espace gym, etc
- Salle d'eau
- Salle de lavage
- Garage tandem pour 2 voitures
- Stationnement avant
- Système de chauffage à eau chaude électrique et thermopompe murale
Les appartements 6353 & 6355 - actuellement loués
- Cuisine donnant sur un balcon arrière commun
- Remise distincte pour chaque locataire sur le balcon arrière
- Pièce double pour chambre et salon avec balcon avant commun
- Entrée laveuse pour les 2 appartements
- Chauffage plinthes électriques
*** À proximité dans le quartier Rosemont ****
* Situé à seulement 3 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
* Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique (entrée Rosemont), le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, le Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et l'épicerie/fruiterie Le point de rosée juste en face, SAQ, dépanneur, etc
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 23 avril 2026.
*** Description des appartements ***
Le 6357 RDC - libre à l'occupation
- Cuisine spacieuse rénovée avec coin salle à manger adjacent donnant sur la terrasse arrière
- Salle de bain rénovée avec puits de lumière
- Grande pièce double divisée par des portes françaises pouvant être utilisée selon vos besoins tels que; 2 chambres, salon et salle à manger, bureau, etc
- 2 chambres fermées
- Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale pouvant aussi être aménagée pour plus d'une fonction; cinéma maison, salle de jeux, espace gym, etc
- Salle d'eau
- Salle de lavage
- Garage tandem pour 2 voitures
- Stationnement avant
- Système de chauffage à eau chaude électrique et thermopompe murale
Les appartements 6353 & 6355 - actuellement loués
- Cuisine donnant sur un balcon arrière commun
- Remise distincte pour chaque locataire sur le balcon arrière
- Pièce double pour chambre et salon avec balcon avant commun
- Entrée laveuse pour les 2 appartements
- Chauffage plinthes électriques
*** À proximité dans le quartier Rosemont ****
* Situé à seulement 3 coins de rue d'une future station de métro (Projet de prolongement de la ligne bleue)
* Transport en commun facile sur les rues Beaubien, Jean-talon et le SRB PIE IX
* Plusieurs parcs dont : le Jardin Botanique (entrée Rosemont), le Parc Maisonneuve, le Parc de la Louisiane, le Parc Etienne Desmarteau et le Parc Raymond Levesque
* Commodités et services à quelques pas sur les rues Beaubien et Jean-Talon tels que : Boulangerie Le fournil ancestral et l'épicerie/fruiterie Le point de rosée juste en face, SAQ, dépanneur, etc
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 23 avril 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44'
Année de construction
1960
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Tandem, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 12992)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 051 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rénovée, porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 900 $
- Total
- 822 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 978 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 5 565 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 628 $
- Total
- 1 628 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Total
- 2 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 080 $
- Total
- 49 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 chauffe-eau. Pour le 6355 : laveuse & sécheuse. Pour le 6357 : lave-vaisselle, pôles & rideaux. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Pôle & rideaux chambre garçon, système de rangement et tables de chevet de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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