Vendu
Vendu
ULS : 26971137
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6341 - 6345 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Voici un excellent investissement pour un propriétaire occupant! Situé dans Rosemont au coin de la belle rue de l'Ukraine bordée d' arbres matures et d'un parc, ce triplex est près du collège Jean-Eudes, du collège de Rosemont et de l'aréna Étienne-Desmarteau. La rue Masson est à proximité et vous offre une panoplie de commerces pour vos emplettes ou vos sorties. La pièce double au salon permet d'y installer aussi votre salle-à-manger et la salle familiale au sous-sol ajoute aux aires de vie. Profitez de vos étés sur votre patio adjacent à la cuisine ou dans votre superbe cour. Stationnez votre voiture dans votre garage privé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La piste cyclable est à un coin de rue sur la rue Bellechasse.
La propriété a été rénovée et entretenue au fil des ans.
Le logement au sous-sol est libre.
Les mesures de l'immeuble seront validées par le nouveau Certificat de localisation qui a été commandé.
La propriété a été rénovée et entretenue au fil des ans.
Le logement au sous-sol est libre.
Les mesures de l'immeuble seront validées par le nouveau Certificat de localisation qui a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 36'
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2002), Revêtement de la toiture (2007), Chauffage (2015)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
265 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 357 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 000 $
- Total
- 876 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 415 $
- Scolaire (2022)
- 695 $
- Total
- 6 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 220 $
- Total
- 44 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave-vaisselle, air climatisé mural, lit escamotable du salon.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Électro-ménagers et meubles du locataire au 2ième étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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