779 900$
Nouveauté
ULS : 18507706
3-Plex
à vendre
633 Boul. Labrosse, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
OPPORTUNITÉ en or d'acquérir un triplex stratégiquement situé en plein coeur de Gatineau. Offrant 3 logements de 2 chambres avec des locataires stables et un excellent potentiel d'optimisation. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Emplacement de choix à distance de marche des écoles, parcs, piste cyclable, transports en commun, Complexe Branchaud-Brière, épiceries et nombreux services. À seulement 2 minutes de l'autoroute et 14 minutes d'Ottawa. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Xavier Charron: 819-962-7764 / [email protected]
Superficie habitable
2 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Triplex bien situé au coeur de Gatineau
* 3 logements de 2 chambres
* Locataires stables
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus
* Plusieurs améliorations effectuées au fil des années
* Secteur recherché et central
* À 2 minutes de l'autoroute
* À seulement 14 minutes d'Ottawa
* À distance de marche du Complexe Branchaud-Brière
* Près des écoles et garderies
* À proximité des parcs et pistes cyclables
* Accès rapide au transport en commun
* Près des épiceries, restaurants et services
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Possibilité d'optimisation à long terme
* 3 logements de 2 chambres
* Locataires stables
* Excellent potentiel d'optimisation des revenus
* Plusieurs améliorations effectuées au fil des années
* Secteur recherché et central
* À 2 minutes de l'autoroute
* À seulement 14 minutes d'Ottawa
* À distance de marche du Complexe Branchaud-Brière
* Près des écoles et garderies
* À proximité des parcs et pistes cyclables
* Accès rapide au transport en commun
* Près des épiceries, restaurants et services
* Opportunité intéressante pour investisseur
* Possibilité d'optimisation à long terme
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
2 160 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 101'
Superficie du terrain
4 855 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 400 $
- Total
- 568 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 060 $
- Scolaire (2025)
- 402 $
- Total
- 5 462 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 696 $
- Total
- 33 696 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau et une remise 3 portes
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%