Vendu
Vendu
ULS : 21688708
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
632 - 636 Rue Mondor, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
*Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant*. Découvrons ce spacieux triplex bien entretenu au fils des années. Construit en 1988, avec ses 4 cotés de briques, sis sur un terrain situé sur un coin de rue de 4971 pc clôturé. Un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché de Longueuil! Ce dernier vous offre un 6 1/2 sur 2 étages avec 1 garage et la cour pour propriétaire occupant ou pour location avec un revenu potentiel de 2000$ par mois, un grand 5 1/2 et un lumineux 3 1/2, tous disposants de stationnement extérieur. Comble de bonheur, à proximité de tous les services pour vous ou vos locataires!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ISABELLE MISIASZEK
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
*Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant*.
Découvrons ce spacieux triplex construit en 1988 avec ses 4 cotés de briques, sis sur un terrain situé sur un coin de rue de 4971 pc clôturé. Un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché de Longueuil!
**632 Mondor**
- Grand 6 1/2 sur 2 étages, disponible pour propriétaire occupant ou pour location potentielle de 2000$ par mois.
- 3 chambres à coucher.
- 1 salle familiale au sous sol ou une 4e chambre à coucher.
- Cuisine refaite en 2017.
- Salle de bain rénovée en 2018.
- Garage chauffé simple.
- 3 espaces de stationnements extérieurs.
- Cours arrière clôturé.
**634 Mondor**
- Grand 5 1/2
- 3 chambres à coucher.
- 1 espace de stationnement extérieur.
- Cuisine refaite en 2017.
- Porte patio et fenêtres en 2018.
Présentement loué 1390$/mois 2024-2025 1445$/mois.
** 636 Mondor**
- Lumineux 3 1/2.
- 1 chambre à coucher.
- 1 espace de stationnement extérieur.
- Accès à un espace vert sur le côté de l'immeuble.
- Entrée avant et arrière du bâtiment.
Présentement loué 815$/mois pour 2024-2425 847$ par mois
** Revenu potentiel brut pour 2024-2025 51 504$**
**Environnement**
L'emplacement de cet immeuble est idéal, il est à proximité de tous les services tel que:
- Épicerie, pharmacie, grande surface, dépanneur, station service, restaurant
- Garderie, école, Cégep.
- Transport en commun.
- Hôpital Pierre Boucher.
- Centre communautaire Le Trait D'union.
- Parc Champvert avec activités été comme hiver.
Que se soit pour votre future résidence principale ou un investissement, venez découvrir ce beau secteur de Longueuil!!
Découvrons ce spacieux triplex construit en 1988 avec ses 4 cotés de briques, sis sur un terrain situé sur un coin de rue de 4971 pc clôturé. Un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché de Longueuil!
**632 Mondor**
- Grand 6 1/2 sur 2 étages, disponible pour propriétaire occupant ou pour location potentielle de 2000$ par mois.
- 3 chambres à coucher.
- 1 salle familiale au sous sol ou une 4e chambre à coucher.
- Cuisine refaite en 2017.
- Salle de bain rénovée en 2018.
- Garage chauffé simple.
- 3 espaces de stationnements extérieurs.
- Cours arrière clôturé.
**634 Mondor**
- Grand 5 1/2
- 3 chambres à coucher.
- 1 espace de stationnement extérieur.
- Cuisine refaite en 2017.
- Porte patio et fenêtres en 2018.
Présentement loué 1390$/mois 2024-2025 1445$/mois.
** 636 Mondor**
- Lumineux 3 1/2.
- 1 chambre à coucher.
- 1 espace de stationnement extérieur.
- Accès à un espace vert sur le côté de l'immeuble.
- Entrée avant et arrière du bâtiment.
Présentement loué 815$/mois pour 2024-2425 847$ par mois
** Revenu potentiel brut pour 2024-2025 51 504$**
**Environnement**
L'emplacement de cet immeuble est idéal, il est à proximité de tous les services tel que:
- Épicerie, pharmacie, grande surface, dépanneur, station service, restaurant
- Garderie, école, Cégep.
- Transport en commun.
- Hôpital Pierre Boucher.
- Centre communautaire Le Trait D'union.
- Parc Champvert avec activités été comme hiver.
Que se soit pour votre future résidence principale ou un investissement, venez découvrir ce beau secteur de Longueuil!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1988
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 3" X 63' irr.
Superficie du terrain
461,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 700 $
- Total
- 585 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 172 $
- Scolaire (2023)
- 265 $
- Total
- 5 437 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 460 $
- Total
- 50 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe (632), 3 chauffe-eau, cabanon. Le spa quoique fonctionnel perd de l'eau et sera laissé à titre gracieux.
Exclusions
Tous biens des locataires ainsi que du propriétaire occupant, le luminaire de la ccp et le lave vaisselle du 632.
Calculatrice de versements hypothécaire
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