Vendu
Vendu
ULS : 13871700
3-Plex
à vendre
6310 - 6312 Rue de la Villanelle, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez ce triplex exceptionnel à vendre à Saint-Léonard, soigneusement entretenu par un propriétaire de longue date. *** Deux des trois logements seront disponibles rapidement, offrant une occasion idéale d'y habiter ou de loger de nouveaux locataires. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Idéalement située à proximité de tous les services essentiels, vous profitez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. De plus, la future construction d'une nouvelle ligne de métro à quelques pas seulement ajoutera une valeur considérable à votre investissement. Voir addenda.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 6310 rue Villanelle
Ce magnifique triplex a été entretenu avec soin par le même propriétaire de longue date. Il se distingue notamment par un rez-de-chaussée en béton, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur.
L'unité principale offre une excellente répartition des pièces, incluant trois chambres de belles dimensions, un immense salon avec planchers en lattes de bois, et une cuisine rénovée avec des armoires en bois massif et des comptoirs en granite. La cuisine donne accès à une grande porte-patio, parfaite pour laisser entrer la lumière naturelle.
La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme : vanité en bois massif et comptoir en granite, créant un espace élégant et moderne.
Au sous-sol, une immense salle de jeux vous attend, idéale pour se détendre la fin de semaine ou recevoir amis et famille.
Quelques améliorations au fil des ans incluent :
-- Toiture recouvert en septembre 2007
- Fenestration remplacee
- Balcon en beton en facde refaite rampes en aluminium
- Corniche autour de la maison Bref en excellent etat.
SVP prendre note
La fournaise du rez de chausee chauffe aussi le bachelor
Mais il y 3 compteurs pour HYDRO
Le filage est en ALUMINIUM
Les 2 chauffe eau en location . Total de 52.84$ au 2 mois payee par proprio.
Lair Climatisé Murale du rez de chausee date de lan 2000
A quelques pas a pied de tout , Parcs, ecoles , magasins, transport en commun et encore plus.
A la demande du proprio les visites vont debuter ce dimanche a la visite libre entre 14h-16H
SUR rendez vous seulment MERCI
Ce magnifique triplex a été entretenu avec soin par le même propriétaire de longue date. Il se distingue notamment par un rez-de-chaussée en béton, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur.
L'unité principale offre une excellente répartition des pièces, incluant trois chambres de belles dimensions, un immense salon avec planchers en lattes de bois, et une cuisine rénovée avec des armoires en bois massif et des comptoirs en granite. La cuisine donne accès à une grande porte-patio, parfaite pour laisser entrer la lumière naturelle.
La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme : vanité en bois massif et comptoir en granite, créant un espace élégant et moderne.
Au sous-sol, une immense salle de jeux vous attend, idéale pour se détendre la fin de semaine ou recevoir amis et famille.
Quelques améliorations au fil des ans incluent :
-- Toiture recouvert en septembre 2007
- Fenestration remplacee
- Balcon en beton en facde refaite rampes en aluminium
- Corniche autour de la maison Bref en excellent etat.
SVP prendre note
La fournaise du rez de chausee chauffe aussi le bachelor
Mais il y 3 compteurs pour HYDRO
Le filage est en ALUMINIUM
Les 2 chauffe eau en location . Total de 52.84$ au 2 mois payee par proprio.
Lair Climatisé Murale du rez de chausee date de lan 2000
A quelques pas a pied de tout , Parcs, ecoles , magasins, transport en commun et encore plus.
A la demande du proprio les visites vont debuter ce dimanche a la visite libre entre 14h-16H
SUR rendez vous seulment MERCI
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' 3"
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2007, 12933)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 8" X 85'
Superficie du terrain
333,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité top granite
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 850 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 839 $
- Scolaire (2025)
- 819 $
- Total
- 6 658 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Blinds, Fixtures electriques, Air climatisee murale, Cabanon, Laveuse et secheuse , (du rez de chaussee ) Les items suivants dans le bachelor sont aussi inclus : lave vaiselle , frigo , le poele
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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