900 000$
Nouveauté
ULS : 15470283
3-Plex
à vendre
6309 - 6313 Rue Ouellette, Montréal (Montréal-Nord)
Superbe grand triplex jumelé -- Une excellente opportunité d'investissement ! Situé sur une rue calme et paisible de Montréal-Nord, ce spacieux triplex jumelé se distingue par son excellent entretien et son potentiel d'investissement. Idéalement situé à proximité d'une école primaire, d'un parc et de nombreux services, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'immeuble bénéficie de bons locataires et génère plus de 52 000 $ en revenus locatifs annuels, un atout considérable pour tout investisseur. Le logement du sous-sol a été entièrement rénové, avec les permis requis de la Ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un immeuble bien entretenu et générateur de revenus !
Voir la Déclaration du vendeur pour plus de détails.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1968
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 95'
Superficie du terrain
4 045 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 281 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 500 $
- Total
- 827 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 215 $
- Scolaire (2027)
- 539 $
- Total
- 5 754 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 604 $
- Stationnements
- 1 400 $
- Total
- 52 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.