925 000$
ULS : 10074615
3-Plex
à vendre
6291 - 6295 Rue Fraser, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Ici s'unit perfection et localisation. Sublime propriété 3 logements située au coeur du vieux-Lévis sur la prestigieuse rue Fraser. Vue imprenable sur le Château Frontenac et le Fleuve. Les 3 logements entièrement libre au futur propriétaire ou investisseur. Revenus bruts potentiels 70 000$ annuel. Propriétaire minutieux des 27 dernières années ayant un souci du détail pour l'entretien de son immeuble. Chaque logement communique à l'intérieur de la propriété, garage détaché à l'arrière. À pied de l'Hôtel-Dieu-de-Lévis et des services. Les photos vous séduiront, une visite vous confirmera que c'est l'endroit par excellence dans la région.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JESSY CARON
Courtière immobilière résidentiel
RICHARD LATURAZE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 pi²
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, Cégep, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 100 $
- Total
- 549 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 370 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 5 698 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 200 $
- Déneigement
- 420 $
- Total
- 3 620 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 200 $
- Total
- 70 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle(6293), Cuisinière(6293), Réfrigérateur(6293), Laveuse et sécheuse Maytag (6293), Balayeuse centrale et ses accessoires, climatiseurs portatifs x2.
Exclusions
Les biens et les meubles du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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