1 095 700$
Nouveauté
ULS : 16860936
3-Plex
à vendre
6285 - 6289 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Triplex détaché de 1 561 pi² par étage sur terrain de 3 382 pi². RDC entièrement repensé par un architecte et rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit fonctionnel et contemporain. Fenestration sur 4 côtés, 3 chambres à coucher plus un bureau fermé. Cuisine conviviale avec vaste îlot central, nombreux rangements et coin repas intégré. Deux salles de bain complètes. Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Grand salon et la salle à manger offre une belle vue sur le parc de l'Ukraine. Stationnement à l'arrière et sous-sol non fini idéal pour le rangement. Voir addenda pour les détails et particularités. À voir !
Superficie habitable
3 122,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Secteur de Rosemont : Triplex soigneusement rénové et transformé au Rez-de-chaussé disponible pour vous -- Il est parfait pour votre famille!
///// Appartement du 6285 : Libre à l'acheteur
Il vous offre :
++ Une rénovation complète de qualité
++ Entièrement dégarnie et repensé par un architecte
++ Les travaux ont été réalisés l'entrepreneur général Construction Des Écores, les plans d'architecture ont été réalisés par M. Charles Parent technologue en architecture
++ Cuisine avec vaste îlot et nombreux rangements, espace repas et beaucoup d'éclairage
++ Deux salles de bain complètes dont une à la CACP
++ Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
++ Nouveaux planchers, entièrement isolé, électricité et plomberie entièrement remplacées et etc...
++ Fenestration sur 4 côtés
++ Stationnement arrière pour l'appartement du RDC
++ Échangeur au vide sanitaire et pour l'appartement RDC
////// Appartement du 6287, Loué à 1 600 $/mois
Il vous offre :
++ Entièrement dégarnie et rénové avec soin
++ Deux chambres à coucher
++ Cuisine et salle de bain rénovées, nouveaux planchers, entièrement isolé, électricité et plomberie entièrement remplacées
++ 2 grands balcons
/////// Appartement du 6289, Loué à 750 $/mois
Il vous offre :
++ Salle de bain entièrement rénovée
/////// Sous-sol: Non aménagé, idéal pour le rangement
Proximités :
**Parc de l'Ukraine** pour vos moments de détente, ainsi que les nombreux commerces de la rue **Beaubien** :
**Cinéma Beaubien** et ses films de répertoire
**Rachel Berry** (épicerie fine)
**Bistro Chez Roger**
**Épicerie Chez Clémentine**
**Boulangerie Froment et de Sève**
**La chocolaterie L'Affaire est Chocolat**
**L'Esdele Café Bistro**
De plus, profitez d'une variété de boutiques comme **DDH**, **La Mansarde Bleue**, et ** Marchand de Fleurs Abaca**.
Vous trouverez également de nombreux services de proximité tels que dentiste , nettoyeur, comptable, notaire, ainsi que des institutions financières comme la **Caisse Populaire Desjardins** et la **Banque Nationale**.
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
///// Appartement du 6285 : Libre à l'acheteur
Il vous offre :
++ Une rénovation complète de qualité
++ Entièrement dégarnie et repensé par un architecte
++ Les travaux ont été réalisés l'entrepreneur général Construction Des Écores, les plans d'architecture ont été réalisés par M. Charles Parent technologue en architecture
++ Cuisine avec vaste îlot et nombreux rangements, espace repas et beaucoup d'éclairage
++ Deux salles de bain complètes dont une à la CACP
++ Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
++ Nouveaux planchers, entièrement isolé, électricité et plomberie entièrement remplacées et etc...
++ Fenestration sur 4 côtés
++ Stationnement arrière pour l'appartement du RDC
++ Échangeur au vide sanitaire et pour l'appartement RDC
////// Appartement du 6287, Loué à 1 600 $/mois
Il vous offre :
++ Entièrement dégarnie et rénové avec soin
++ Deux chambres à coucher
++ Cuisine et salle de bain rénovées, nouveaux planchers, entièrement isolé, électricité et plomberie entièrement remplacées
++ 2 grands balcons
/////// Appartement du 6289, Loué à 750 $/mois
Il vous offre :
++ Salle de bain entièrement rénovée
/////// Sous-sol: Non aménagé, idéal pour le rangement
Proximités :
**Parc de l'Ukraine** pour vos moments de détente, ainsi que les nombreux commerces de la rue **Beaubien** :
**Cinéma Beaubien** et ses films de répertoire
**Rachel Berry** (épicerie fine)
**Bistro Chez Roger**
**Épicerie Chez Clémentine**
**Boulangerie Froment et de Sève**
**La chocolaterie L'Affaire est Chocolat**
**L'Esdele Café Bistro**
De plus, profitez d'une variété de boutiques comme **DDH**, **La Mansarde Bleue**, et ** Marchand de Fleurs Abaca**.
Vous trouverez également de nombreux services de proximité tels que dentiste , nettoyeur, comptable, notaire, ainsi que des institutions financières comme la **Caisse Populaire Desjardins** et la **Banque Nationale**.
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 57' 4" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
3 122,50 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 2" X 90' 9" irr.
Superficie du terrain
3 382,90 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 2'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante CACP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
37'9" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 471 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 400 $
- Total
- 1 020 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 470 $
- Scolaire (2026)
- 765 $
- Total
- 7 235 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 810 $
- Total
- 2 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 800 $
- Total
- 67 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6285 : lave-vaisselle, hotte, micro-onde, échangeur d'air, stores, ventilateurs, luminaires / 6287 : lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, luminaires, hotte, ventilateurs / 6289 : luminaires, hotte // 3 réservoirs d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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