898 800$
Nouveauté
ULS : 26480976
3-Plex
à vendre
6276 - 6280 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Dernier étage libre dès maintenant pour le futur propriétaire s'il le désire!!! Superbe triplex avec garage offrant 3 grands appartements hors-sol. En plein coeur du quartier Nouveau-Rosemont, propriétaire occupant ou investisseurs avisés, il saura vous séduire ! À 10 minutes de marche environ de la future station de métro de la ligne bleue, cette propriété vous offre un potentiel incroyable ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 6276-6280 26e avenue, quartier Nouveau-Rosemont, Montréal ! **
Wow! Dernier étage libre pour le futur propriétaire s'il le désire!!!!
Venez découvrir ce superbe triplex avec garage, offrant 3 grands appartements hors-sol! En plein coeur du quartier Nouveau-Rosemont, propriétaire occupant ou investisseurs avisés, il saura vous séduire ! À 10 minutes de marche environ de la future station de métro de la ligne bleue, cette propriété vous offre un potentiel incroyable ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle bâtisse avec cour et garage, bien entretenue au fil des années, offrant de vastes appartements;
Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant rêvant d'habiter une vaste unité dans un quartier en pleine expansion tout en profitant de bons revenus. Ou pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité ! À environ 10 minutes à pied de la future ligne bleue de métro, et à proximité de plusieurs services et commodités, pour un cadre de vie idéale ! Ne cherchez plus nous vous attendons pour une visite !
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Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant rêvant d'habiter une vaste unité dans un quartier en pleine expansion tout en profitant de bons revenus. Ou pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité ! À environ 10 minutes à pied de la future ligne bleue de métro, et à proximité de plusieurs services et commodités, pour un cadre de vie idéale ! Ne cherchez plus nous vous attendons pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1955
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 4"
Superficie du terrain
191,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 800 $
- Total
- 850 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 236 $
- Scolaire (2025)
- 624 $
- Total
- 5 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 920 $
- Total
- 49 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6276: Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et 1 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens des locataires et îlot du 6278.
Calculatrice de versements hypothécaire
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