898 800$
ULS : 25596813
3-Plex
à vendre
6276 - 6280 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Venez découvrir ce superbe triplex offrant 3 grands appartements loués ! En plein coeur du quartier Nouveau-Rosemont, propriétaire occupant ou investisseurs avisés, il saura vous séduire ! À 10 minutes de marche environ de la future station de métro de la ligne bleue, cette propriété vous offre un potentiel incroyable ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 6276-6280 26e avenue, quartier Nouveau-Rosemont, Montréal ! **
Venez découvrir ce superbe triplex, offrant 3 grands appartements loués ! En plein coeur du quartier Nouveau-Rosemont, propriétaire occupant ou investisseurs avisés, il saura vous séduire ! À 10 minutes de marche environ de la future station de métro de la ligne bleue, cette propriété vous offre un potentiel incroyable ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle bâtisse avec cour et garage, bien entretenue au fil des années, offrant de vastes appartements;
- 3 unités louées offrant de bons revenus;
Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant rêvant d'habiter une vaste unité dans un quartier en pleine expansion tout en profitant de bons revenus. Ou pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité ! À environ 10 minutes à pied de la future ligne bleue de métro, et à proximité de plusieurs services et commodités, pour un cadre de vie idéale ! Ne cherchez plus nous vous attendons pour une visite !
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Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle bâtisse avec cour et garage, bien entretenue au fil des années, offrant de vastes appartements;
- 3 unités louées offrant de bons revenus;
Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant rêvant d'habiter une vaste unité dans un quartier en pleine expansion tout en profitant de bons revenus. Ou pour un investisseur cherchant une bonne rentabilité ! À environ 10 minutes à pied de la future ligne bleue de métro, et à proximité de plusieurs services et commodités, pour un cadre de vie idéale ! Ne cherchez plus nous vous attendons pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1955
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 4"
Superficie du terrain
191,30 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la salle de bains
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 800 $
- Total
- 850 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 984 $
- Scolaire (2025)
- 624 $
- Total
- 5 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 120 $
- Total
- 48 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6276: Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur et 1 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens des locataires et îlot du 6278.
Calculatrice de versements hypothécaire
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