1 142 999$
ULS : 14204926
3-Plex
à vendre
6271 - 6275 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex entièrement loué au 6271--6275, av. De Chateaubriand, à 5 min du métro Beaubien, dans le secteur prisé de Rosemont--La Petite-Patrie. Composé de trois logements spacieux, il génère des revenus stables et offre un excellent potentiel de valorisation. Cour arrière avec possibilité de stationnement et cachet montréalais. Secteur reconnu pour son déneigement efficace, sa vie de quartier dynamique et sa proximité du Marché Jean-Talon, du cinéma Beaubien, de la Petite Italie et de nombreux commerces. Une opportunité à saisir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 6271 -- 6275, avenue De Chateaubriand à Montréal -- un triplex entièrement loué situé dans le quartier recherché de Rosemont--La Petite-Patrie. À seulement 5 minutes de marche de la station de métro Beaubien, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier, restaurants, écoles, parcs, lignes d'autobus, et bien plus. La présence d'une piste cyclable en face de l'immeuble, donc la rue est déneigée en priorité., ce qui assure un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, cette propriété représente une occasion stratégique d'acquérir un immeuble à revenu dans un secteur dynamique où la demande locative est soutenue. Le bâtiment est composé de trois logements locatifs offrant chacun une belle configuration, une bonne superficie et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Entièrement loué, le triplex génère des revenus stables dès l'acquisition, tout en permettant des hausses graduelles selon les règles en vigueur. Vous profitez également d'une vie de quartier vivante et recherchée : vous êtes à deux pas de la Petite Italie, du Marché Jean-Talon, du cinéma Beaubien, des cafés de la rue Saint-Hubert et de nombreux attraits culturels et communautaires. Facilement accessible en transport en commun, à vélo ou en voiture, cet emplacement plaira tant aux locataires qu'aux investisseurs. Caractéristiques principales : Triplex entièrement loué -- revenus dès le jour 1 Emplacement de choix à proximité du métro Beaubien Quartier à forte demande avec excellent potentiel de croissance Logements lumineux avec cachet montréalais Cour arrière avec possibilité d'une place de stationnement Secteur bien entretenu et rues rapidement déneigées en hiver L'immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Que ce soit pour bâtir votre portefeuille immobilier ou sécuriser un actif générateur de revenus dans un quartier stable et central, cette propriété est à considérer sérieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 108'
Superficie du terrain
2 804 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 21'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 18'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 468 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 600 $
- Total
- 924 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 181 $
- Scolaire (2024)
- 735 $
- Total
- 6 916 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 760 $
- Total
- 50 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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