988 000$
ULS : 9272250
3-Plex
à vendre
6220 - 6232 Boul. Milan, Brossard (Noms de rues (B))
Triplex rénové à Brossard -- Revenus solides, entretien impeccable! -- 1 x 6 ½ -- 1 x 5 ½ -- 1 x 3 ½ -- Emplacement stratégique, 3 logements rénovés, 2 garages, grande terrasse + solarium 3 saisons. Chauffage/électricité aux frais des locataires, faibles dépenses, toiture et salle de bain du bachelor refaites en 2025. Toujours facile à louer. Demandez la fiche complète sans tarder !
Superficie habitable
209,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investisseurs ou propriétaires occupants, attention : opportunité rare à Brossard !
Un triplex rénové, bien entretenu, aux revenus solides et à l'emplacement ultra stratégique vous attend. Que vous cherchiez à bonifier votre portefeuille immobilier ou à vivre dans un logement tout en louant les deux autres, cette propriété coche toutes les cases.
Toutes les charges sont aux frais des locataires.
Dépenses d'entretien faibles = rentabilité optimisée.
Ce qui rend cette propriété unique :
3 logements rénovés avec soin -- aucun gros travaux à prévoir
Toiture 2025
Salle de bain du bachelor refaite en 2025
2 garages + stationnements
Les 3 logements ont leur installation laveuse-sécheuse
Chauffage central au gaz (6220 & 6230) avec fournaises et thermopompes indépendantes
Unité 6232 chauffée à l'électricité
3 chauffe-eau
Solarium 3 saisons + grande terrasse sur un terrain de plus de 6000 pi²
Les logements sont spacieux, lumineux, bien divisés et constamment faciles à louer grâce à leur confort, leur qualité et leur localisation.
À proximité de tout :
Axes routiers (Autoroute 10, 132, 30)
REM, transport en commun
Écoles, commerces, épiceries, parcs
Centre multigénérationnel à proximité À quelques pas de la propriété, un nouveau centre multigénérationnel verra le jour avec gymnase double, salles d'activités (danse, musique, arts), bistro, et espaces communautaires. L'extérieur offrira une place publique, terrains de pétanque, sentiers et accès aux pistes cyclables. Un projet moderne, durable et rassembleur pour toute la communauté.
Les immeubles aussi bien entretenus avec ce niveau de revenus ne restent pas longtemps sur le marché. La rentabilité ici est réelle, immédiate et sans tracas.
Prochaines étapes ?
Demandez la fiche complète ou appelez-moi pour discuter de vos objectifs.
Votre prochain bon investissement pourrait commencer ici.
Un triplex rénové, bien entretenu, aux revenus solides et à l'emplacement ultra stratégique vous attend. Que vous cherchiez à bonifier votre portefeuille immobilier ou à vivre dans un logement tout en louant les deux autres, cette propriété coche toutes les cases.
Toutes les charges sont aux frais des locataires.
Dépenses d'entretien faibles = rentabilité optimisée.
Ce qui rend cette propriété unique :
3 logements rénovés avec soin -- aucun gros travaux à prévoir
Toiture 2025
Salle de bain du bachelor refaite en 2025
2 garages + stationnements
Les 3 logements ont leur installation laveuse-sécheuse
Chauffage central au gaz (6220 & 6230) avec fournaises et thermopompes indépendantes
Unité 6232 chauffée à l'électricité
3 chauffe-eau
Solarium 3 saisons + grande terrasse sur un terrain de plus de 6000 pi²
Les logements sont spacieux, lumineux, bien divisés et constamment faciles à louer grâce à leur confort, leur qualité et leur localisation.
À proximité de tout :
Axes routiers (Autoroute 10, 132, 30)
REM, transport en commun
Écoles, commerces, épiceries, parcs
Centre multigénérationnel à proximité À quelques pas de la propriété, un nouveau centre multigénérationnel verra le jour avec gymnase double, salles d'activités (danse, musique, arts), bistro, et espaces communautaires. L'extérieur offrira une place publique, terrains de pétanque, sentiers et accès aux pistes cyclables. Un projet moderne, durable et rassembleur pour toute la communauté.
Les immeubles aussi bien entretenus avec ce niveau de revenus ne restent pas longtemps sur le marché. La rentabilité ici est réelle, immédiate et sans tracas.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 40'
Année de construction
1969
Superficie habitable
209,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 140' irr.
Superficie du terrain
6 025 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 216 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 500 $
- Total
- 608 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 808 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 4 232 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 460 $
- Total
- 53 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, un cabanon, 1 ouvre-porte de garage, 2 lave-vaisselle, moteur d'aspirateur central sans accessoire et tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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