1 374 000$
ULS : 10782832
3-Plex à vendre - Boucherville (Vieux Village)
621 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (Vieux Village)
D'une impressionnante impeccabilité ! À deux pas du Fleuve avec une vue partielle sur la vie nautique. Le mythique "Vieux-Village" offre pour la première fois cette prestigieuse adresse bâtie en 1994. Vaste pièces lumineuses. Offrez-vous aujourd'hui cet investissement qui changera votre avenir demain.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle !
Ce triplex en briques, impeccable, qui arbore une architecture élégante des quatre côtés, est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville, le Vieux-Village.
Les trois unités, des spacieux 4 ½, sont actuellement louées à des locataires de longue date. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, assurant ainsi un entretien de première qualité.
Les logements, tous de dimensions similaires, offrent une grande luminosité grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse pour les résidents.
Chacun dispose également de son propre espace de stationnement et d'un espace de rangement intérieur au sous-sol.
À proximité de plusieurs services, de la Marina, de l'accès aux autoroutes 20 et 132, des transports en commun et du majestueux Fleuve Saint-Laurent.
Ce triplex en briques, impeccable, qui arbore une architecture élégante des quatre côtés, est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Boucherville, le Vieux-Village.
Les trois unités, des spacieux 4 ½, sont actuellement louées à des locataires de longue date. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des années, assurant ainsi un entretien de première qualité.
Les logements, tous de dimensions similaires, offrent une grande luminosité grâce à de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse pour les résidents.
Chacun dispose également de son propre espace de stationnement et d'un espace de rangement intérieur au sous-sol.
À proximité de plusieurs services, de la Marina, de l'accès aux autoroutes 20 et 132, des transports en commun et du majestueux Fleuve Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 46'
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 82' 10" irr.
Superficie du terrain
6 931,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée intérieure.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium + douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avec placard double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers balcon arr.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium + douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup d'armoires
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur Fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 211 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 800 $
- Total
- 722 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 256 $
- Scolaire (2023)
- 659 $
- Total
- 5 915 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 320 $
- Total
- 43 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, interphone.
Exclusions
Effets personnels des locataires, électroménagers, rideaux, pôles, stores, luminaires de l'appartement 1 et lustre de la salle à manger de l'appartement 3
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%