389 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13771548
3-Plex
à vendre
62 - 64 Rue Toupin, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Propriété mixte à Trois-Rivières générant 34,200$/an en revenus locatifs. Rez-de-chaussée occupé par un dépanneur bien établi avec entrepôt attenant. À l'étage, un logement 5½ entretenu et un sous-sol fini avec accès indépendant, tous loués. Située sur un grand terrain avec potentiel d'appréciation, dans un quartier recherché près des écoles et parcs. Idéal pour investisseur ou propriétaire exploitant recherchant un rendement stable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété commerciale et résidentielle avec revenus locatifs de 34,200$/an -- Quartier prisé de Trois-Rivières.
Découvrez cette opportunité rare alliant stabilité, rendement et potentiel d'appréciation. Situé dans un secteur résidentiel recherché de Trois-Rivières, cet immeuble de deux étages se distingue par sa polyvalence et son excellent emplacement.
Rez-de-chaussée -- Commerce bien établi
Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur réputé, présent depuis plusieurs années et générant un chiffre d'affaires solide et constant. L'espace comprend également un vaste entrepôt attenant, idéal pour le stockage de l'inventaire ou l'ajout de services complémentaires. L'accès est pratique, facilitant la logistique et le bon fonctionnement des opérations.
Étage et sous-sol -- Logements entièrement loués
À l'étage, un grand appartement 5½ lumineux et bien entretenu offre un espace de vie agréable avec trois chambres, deux salons et une salle de bain. Au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec son entrée indépendante procure une source de revenus supplémentaire. Tous les logements sont présentement loués, assurant un flux de trésorerie immédiat et stable.
Revenus et potentiel
Avec un revenu locatif annuel total de 34 200 $, cette propriété représente un investissement sûr, que ce soit pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Le grand terrain offre également un potentiel d'agrandissement ou de revalorisation à long terme.
Emplacement stratégique
Située dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa convivialité, la propriété bénéficie d'une proximité enviable avec les écoles primaires et secondaires, les parcs, les services, ainsi que la rivière. L'accès rapide aux axes routiers principaux permet de rejoindre facilement les autres secteurs de la ville et les villes environnantes.
En résumé
Cette propriété mixte combine un commerce performant, des unités résidentielles louées, un emplacement stratégique et un potentiel de croissance. Une occasion unique de joindre rendement immédiat et valeur à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et constater tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.
Découvrez cette opportunité rare alliant stabilité, rendement et potentiel d'appréciation. Situé dans un secteur résidentiel recherché de Trois-Rivières, cet immeuble de deux étages se distingue par sa polyvalence et son excellent emplacement.
Rez-de-chaussée -- Commerce bien établi
Le rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur réputé, présent depuis plusieurs années et générant un chiffre d'affaires solide et constant. L'espace comprend également un vaste entrepôt attenant, idéal pour le stockage de l'inventaire ou l'ajout de services complémentaires. L'accès est pratique, facilitant la logistique et le bon fonctionnement des opérations.
Étage et sous-sol -- Logements entièrement loués
À l'étage, un grand appartement 5½ lumineux et bien entretenu offre un espace de vie agréable avec trois chambres, deux salons et une salle de bain. Au sous-sol, un espace entièrement aménagé avec son entrée indépendante procure une source de revenus supplémentaire. Tous les logements sont présentement loués, assurant un flux de trésorerie immédiat et stable.
Revenus et potentiel
Avec un revenu locatif annuel total de 34 200 $, cette propriété représente un investissement sûr, que ce soit pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier. Le grand terrain offre également un potentiel d'agrandissement ou de revalorisation à long terme.
Emplacement stratégique
Située dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa convivialité, la propriété bénéficie d'une proximité enviable avec les écoles primaires et secondaires, les parcs, les services, ainsi que la rivière. L'accès rapide aux axes routiers principaux permet de rejoindre facilement les autres secteurs de la ville et les villes environnantes.
En résumé
Cette propriété mixte combine un commerce performant, des unités résidentielles louées, un emplacement stratégique et un potentiel de croissance. Une occasion unique de joindre rendement immédiat et valeur à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et constater tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 92'
Superficie du terrain
354,70 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 500 $
- Total
- 316 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 590 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 5 786 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 878 $
- Total
- 3 878 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Commerciales
- 12 000 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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